第87节:地产战争(87) " 是啊,换了几个月前,这种楼盘一经推出,预约登记的人早疯了,500 套 房子,拿出一万块钱来买号的人会超过5000,而现在,从报表上看,一个也没有。 " 亚斯看看程继承说:" 我给你弄一份策划案,肯定能使你起死回生。但要看 你够不够胆量。" 经过一个月的头脑碰撞和反复考察,一个很有意思的、很搞笑的、看上去是 反社会的方案出来了。 " 想想吧,一个园区,名字叫做春花秋月城市公寓,园区遍栽各色花朵,休 闲长椅、藤架秋千。可以听风听雨听秋香。园内来来往往的都是性感的年轻女子, 任何一个女的都漂亮而有魅力,并且,等着你去勾引。在这个混乱的现代世界里, 满园的女人香仿佛是大观园,能给任何人一场红楼梦。目标客户:小姐,各种各 样的小姐。建筑:外立面用面砖,以显示品位,必然有品位。买得起市中心公寓 的小姐都一定是有姿色的,有姿色的小姐一定是有钱的,有钱的小姐一定要讲究 品位。尽管她们还不知道什么叫品位,但我们有责任引导、教育她们。楼层,当 然仍是2 栋30层。1 ~2 层为商业裙楼。但是,建议其中3 层做架空园林,4 层 以上才是住宅,到中间,第11层,再做一层架空园林。架空园林用来休闲,有游 泳池和秋千架,甚至演歌房等等娱乐设施。户型方面,把现在规划中的面积大大 缩小,改为以30~60平方米的一房或二房为主。甚至部分户型设计成小跃式。这 样,总户数可以从原来的500 套提高为700 套,并且,可以提高单价。" 这样,这个楼盘的主题就是- 男、欢、女、爱的乐园。因此,广告要性感。 广告主题就是:享受感性的生活。广告语可以是:春花秋月何时了,欢乐知多少! 主题画面,必须以性感女人,酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势,是性 感女人,白领、蓝领、金领,都行,只要性感。色调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。 " 你要配合的就是把规划设计方案稍作调整,把户型改小些,把外立面色彩 调亮些,楼层多一层空中花园,园区景观设计单位重新找一家。如此而已。其余 的我来做。" 亚斯胸有成竹,一脸自信,志得意满,似乎这个城市的楼市奇迹即 将被创造出来。 这就是那时候的亚斯,不也是那么的狂热而盲目吗?难道那时候,胡保义已 经隐隐地出现了? 76 有意思的是,亚斯精心制作的策划方案交出去以后,程继承却赖账了。亚斯 最恨这种不讲信用的小商人,他认为,社会就是给这种人以及他们背后的,这两 种给败坏的。 亚斯等了一个月,不见程继承把策划费的第一期打到账户,也不见对策划案 本身的回馈。拨他手机不见接,打办公室秘书说他不在。 亚斯想:" 这个蠢蛋,好歹是个房地产公司的老总,所作所为却完全像个小 职员。为了一个策划案的事情竟然躲了我一个月,完全是长年在地洞里钻营的老 鼠的本能反应。等到他缓过气来明白自己是个老总,公司虽小,目前的资产上亿 总还是有的;而我不过是个小策划公司的老板,公司最大,也不过几十万的资产, 而且可能还是搞了创业贷款的,于是再回公司的时候,就已经成了一头凶狠的狼 了。" 坚持打了一个星期,电话终于通了。 " 喂,这个事情我们不能做。" 在电话里,程继承嗓门粗壮。亚斯就知道会 是这结果。 " 策划费的钱你总得给吧?" 亚斯冷笑。 他这是在调戏他。他知道这家伙绝不会出这笔策划费了。有次去夜总会,他 对小姐上下其手,肆意蹂躏,把小姐弄得大腿青一块紫一块,到最后付钱时,他 却拍桌大叫:" 你怎么为客人服务的?有你这样的吗?叫你们主管来!" 真巧那 小姐是个性格温和的主,一见这阵势,立即就嘤嘤地哭起来。亚斯掏出几百块钱 塞给她,她立马就走了。这程老板也就解了气,什么也没有发生似的。这种人, 亚斯并不是指望他真的会用这个策划案,他知道就算他懂,也不敢用。他写这个 策划案,就是为了让他的原形彻底暴露,让自己亲眼看看这个从小职员蜕变而来 的新兴官僚资产阶级的丑恶嘴脸。