第31节:房子!房子!(31) 这年年中到岁末,公司一部分持股的民工有的改行,有的去外地发展,便卖 掉手中的股份,雷鸣一一接买过来,到最后,他一个人占了公司三分之二的股份。 加之一年来他所表现出的超强的领导能力和办事能力,让公司羽翼渐丰,顺利发 展,公司无论是股东还是后来招进来的普通民工,以及工作人员,纷纷服膺于他, 一来二去,他在公司树立起了说一不二的权威。 这年夏天,华鸣的业务伙伴贾志飞找到雷鸣,约他一起开发房地产。贾志飞 是开水泥厂的,因为经常卖水泥给华鸣,跟雷鸣较熟。雷鸣了解到贾志飞上半年 卖掉水泥厂,买了一块地,打算开发住宅楼。但资金都拿了地,虽然从银行贷了 款,但搞开发的钱仍然不够,于是便想找人合伙。贾志飞对雷鸣说:“你知道中 国现在最赚钱的生意是什么吗?房地产!你别看现在房地产业发展一般,但几年 后你会发现它绝对是中国最疯狂、最嫌钱,也是最烧钱的行业!道理很简单,国 家取消了福利分房,全部改成住房货币化,老百姓都得拿钱买房,这势必会催化 房地产业的蓬勃发展!”雷鸣有同感,也觉得这事有搞头。但不知道贾志飞说的 可不可靠。为谨慎起见,他和杨大江分别去土房局和工商局调查一番,发现贾志 飞所言不虚。后来又去了那块地所在的人民南路,看到地段还不错,于是,他拍 板决定和贾志飞合作。 几天后,华鸣建筑公司和志飞置业公司开始就合作的有关具体事宜进行谈判, 经过两天讨价还价,最后达成大体协议:1 、双方以各实体入股,成立一个新的 项目公司——阳景实业,开发一个中档商品住宅区,命名为“阳景花园”;2 、 在新公司,志飞控股59% ,华鸣控股41% ,前者以土地和500 万资金入股,后者 以建筑人力和200 万资金入股;3 、新公司任贾志飞正总,雷鸣为副总,公司为 节约经费,新公司设在志飞公司,不再另租赁新办公地址。 谈判结束后,双方立刻投入到紧锣密鼓的准备中去。贾志飞和雷鸣随即召集 人马,加班加点赶制了一份厚厚的项目方案,上报规划局审批。之后,兵分两路, 贾志飞抓银行贷款,跑设计院,盯规划局。雷鸣则带领他的人马立即入驻人民南 路项目地,清杂砌围开始基建。 有一次从工地回来,开车路过北里屯《情感》杂志社的时候,他想起了多时 未曾联系的好兄弟胡逸文,便决定去找他,让他跟自己一块分享雄心勃勃的未来 与梦想…… “我以前就说过,你干这一行肯定会干出点名堂来的,没想到大苕你的‘名 堂’来得这么快!”胡逸文跟雷鸣在杂志社旁边一家餐厅边吃边聊,“你现在开 发房子了,我一定沾沾你的光!你不知道,我现在做梦都想有一套自己的房子!” 雷鸣笑笑说:“一套房子几十万我做不了主,一旦开了这个口,其他股东会 纷纷效仿,那就乱套了。”“开个玩笑,”胡逸文说,“我知道房子不是萝卜白 菜,哪能随便送?”雷鸣说:“其实你可以来买,每平米给你优惠几百块,我相 信这个权力还是有的。”胡逸文连忙摇头:“我现在哪有钱买?我的打算是再攒 几年钱,等钱攒够了就去买个小点的二手房。”雷鸣说:“可以按揭,不用一次 将钱攒够。” “按揭?”胡逸文不知道什么叫按揭,雷鸣便跟他解释道:“按揭就是购房 者付一定比例的首付之后,将他们所购得的楼房作为抵押品以从银行获得贷款, 而这贷款就是他们付给开发商的房款。说白了就是今天花明天的钱。去年2 月份, 国家下发了《关于开展个人消费信贷的指导意见》,鼓励老百姓按揭买房。” 胡逸文点点头:“你这一说我就明白了。” 雷鸣说:“西方国家都是这样在消费的,我给你讲个故事,这个故事是贾志 飞讲给我听的。说是一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇了,中国老太 太抱怨她一辈子过得很苦,攒了30年的钱,晚年终于买了一套大房子,但没住几 天,自己就来见上帝了。美国老太太则说她一辈子过得很幸福,住了30年的大房 子,临终的时候也将房子贷款全部还清了,也享受了新房子。你看看,这就是中 国人和美国人的差别,我们要向中国老百姓灌输这种全新的消费观念,不要苦一 辈子攒一辈子,连个舒坦房都住不了!”