第8节：这样理财，你才会更有财(5)

　　演讲过后，介绍她来的学生把我拉到一旁悄悄对我说：" 老师！你知道吗？
她本来是很有钱的。每次投资不动产都能赚翻天。1978年，她买进100 多万的不
动产，5 年后以400 多万卖出；1983年买入900 万的房屋，后来又以2000万卖出
；最近投资一户店面，买入时仅900 万，因为后来附近成了百货商圈，短短几年
又以3000万元出售……真是羡煞好多人唷！"

　　" 那现在呢？" 我问。

　　" 她现在可惨啰！负债上亿，纵使卖了所有的不动产，还负债好几千万！"

　　" 怎么会这样？"

　　" 要怪她自己没有危机意识。第一栋房屋是她老公买给她的，当时她并没有
收入。后来她缺钱时，就把房子拿去抵押，取得现金花用。后来她又买了一栋房
子，房子的首付款就是动用这笔不动产贷款。另外，新房子装潢费用，也是用不
动产办二次抵押来缴纳……一二十年累积下来，她终于发现再也缴不出每月五六
十万的银行贷款了！"

　　再说另外一则故事。

　　一位读者的妈妈年近七十，早上每天四处搜集旧报纸，假日时拿着自种的青
菜或自制的酒酿，到菜市场以50元一包慢慢地卖。省吃俭用的她，很难令人想象
后来攒到三户不动产及数百万元的现金。当时又适逢20世纪70、80年代两大波段
的房价高峰期，所以她的不动产也跟着水涨船高，房价飙高到数千万，而且几乎
没什么贷款。

　　上述两则故事，都因投资得当而赚到许多钱，但前者没有量入为出，导致负
债累累；后者则是有多少钱做多少事，最后欢喜收获。这之间的天壤之别，完全
取决于" 花钱" 的态度。

　　周老师的叮咛

　　人生的舞台仿佛一片森林，有参天的古木，也有小花小草，正因如此，才能
成就一座缤纷而美丽的森林。因此，不论有钱没钱，只要能谨守本分、扮演好自
己的角色，并活出属于自己的精彩，就算没什么闲钱，至少还可大声高唱：" 没
有负债的人生真自在！"

　　　　　　　　　

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