第3节:引子史上最严厉调控进行时(3) 在国家的一系列房地产调控政策陆续出台之后,我们要关心的一个问题是: 如果这些调控措施陆续见效,那么,原来活跃在房地产市场上的这些资金将流向 何处?是股市,还是商品市场,或者是其他新的投资渠道?如果多元化的投资渠 道没有很快完善,那么,是否会在一定的调整时期之后,这些资金又可能会回到 房地产市场上来? 事实上,流动性过剩(印钞票太多)下的宏观调控就好比摆弄一个充满了气 的密封气球:捏住了房地产这头,那头农产品、中药、艺术品的价格就鼓突出来 了。 2010年5 月22日,国家发展改革委员会在京召开全国物价局长会议。会议指 出,今年以来,我国粳米、玉米等粮食品种,大蒜、蔬菜、绿豆等农副产品,以 及三七等中药材价格上涨较多,如何应对?根据国家发改委的部署,一是严格监 控物价信息,二是动用国家储备增加进口释放库存粮,三是严厉打击囤积居奇者, 严打游资炒作农产品,一旦确认将没收获利并处违法所得5 倍以下罚款,四是给 予城市低收入阶层临时补贴。 事实上,农副产品开始涨价基本上都已是通胀的尾声,在此之前,石油、水、 电、煤气等基本资源早已经涨过一回了。但农副产品涨价牵涉很多人基本的温饱 和生存,因此每一次都成为政策严厉打击和防范的对象。叶檀博士说,资产价格 泡沫转化到实体经济领域之后,通胀的社会压力更大。买不起房子仅止于在网络 上发牢骚,吃不起菜就不会止于发牢骚,在这方面,中国有沉痛的历史教训。 而在这个物价惯性上升过程中,艺术品及翡翠玉石、钻石等奢侈品由于不是 生活必需品,不会受到宏观调控限制。但是它会受到准入门槛高等一系列市场的 自然限制,尽管如此,其上涨的大势仍然让人有惊心动魄之感。 中国内地排行老大的嘉德拍卖公司,2009年全年总成交额超27亿元人民币, 但进入2010年,其春拍就以总成交21.28 亿元落槌,令人瞠目。以历来炙手可热 的80版猴票为例,在中国嘉德2010春拍邮品专场中,两版当年每版价值仅6.4 元 人民币的整版猴票(1980年T46 庚申年猴邮票80枚全张),双双突破90万人民币 大关,分别以99.68 万元和91.84 万元成交。2009年11月,北京诚轩拍卖时,同 为80版整版猴票的成交价为43.68 万元。仅半年时间,整版猴票暴涨近50万元。 在马甸邮币卡市场,单枚猴票的价格也从年初的5 000 元,上涨到接近9 000 元。 结论:股市,“一赚二平七赔”;黄金,价格已经太高而且从长远看投资价 值不高;农产品炒作都是“易碎品”而且受国家政策严厉打压;艺术品、红木、 翡翠珠宝玉石、古董,自然门槛比较高、假货泛滥,“95% 的收藏者收藏了95% 的假货”,且二手市场流通受限。中国历史上最传统的回乡购田置地,则因为如 今的农业收益低,农村土地和房屋没有独立产权而基本不具有投资价值,因此城 市房屋尤其是大城市房屋仍是国人最具有投资价值的品种。政府对它的打压也会 投鼠忌器,一方面,房地产业在未来相当长时期内无可替代地成为国民经济的支 柱产业;另一方面,1998年房改以来,中国社会已经事实上形成了“有房阶层” 和“无房阶层”,打压房价要考虑的是房价不能成为脱缰的野马,而不完全是为 了照顾暂时无房但往上跳一步就能买上房、而且掌握话语权的“准中产阶层”的 情绪。 ? 内外交困的中国式通胀将长期困扰我们 长远看,中国经济和社会环境将长期受到内外夹击的中国式通胀的困扰。 如果中国不能真正实现向内需型经济和社会增长方式的转变(这里的内需, 除了包括全面地、大幅度地提高普通劳工阶层的工资收入比重,还包括保护和保 障国内民众对水质、空气等的环境需求),中国社会将会长期被输入型通胀和内 生型通胀所困扰,可以说是“内忧外患”。 输入型通胀的原因在于中国经济高度的外部依赖性和经济增长方式的高能耗 特征。原材料和成品都高度依赖外部市场,所谓“两头在外”,成为低工资低福 利高污染高破坏的“世界工厂”。代价是:中国必须满世界找油找矿,才能维持 “世界工厂”的巨大胃口!美国的GDP 是中国的3 倍多,但法国能源统计公司Enerdata 公布的首份2009能源分析报告指出,2009年中国能源消耗量超越美国,排名世界 第一,印度超过俄罗斯排名第三。如果我们继续走高能耗高度依赖外部原材料的 发展道路,结果必然是受制于人。“我国在国际贸易体系的定价权,几乎全面崩 溃。”商务部新闻发言人姚坚5 月16日直言,“中国当前面临的一大问题就是大 宗商品定价权的缺失”。中国买什么,什么就涨价。