第39节:第七章梅氏天下(2) 这些土地都握在大海的手中,也不奇怪。第一,大海是首先进驻长川市的私 人房地产开发公司,占据了领导趋势。第二,有了韩大炮和宋宣扬的帮助,拿地 是轻而易举的,或许在这个时候的北京,有人拿地会去招标会或者走一切关系, 甚至动用各种力量,钩心斗角,无所不及的去争去抢。可是长川市没有,梅萍拿 到的这些土地好像是做梦一样,出钱买地,然后圈起来静等时机。没有人来跟你 抢,没有人来跟你夺,乐得自在。不过这个好时机也就是到2002年这时候为止了, 一些当地或外地的房产投资商开始陆陆续续进驻了这块市场。梅萍目前的危机不 但是国家的强制措施,更是一旁虎视眈眈的同行! 这些房地产开发商突然进驻不是没有原因的,长川作为一个海滨城市,优美 的海滩,绝佳的旅游休闲环境,在时代前进的步伐里,就像沙子里的黄金一样总 有一天会被人发现和供奉起来。这一年的长川市委没有在上面少下工夫,一方面 积极开拓七象山的自然风景区开发事业,另一方面就是要全面地把现有海滨资源 利用起来,建成一个可以媲美北岛,媲美夏威夷的海滨城市!这不是空想,这是 目标,而且极有希望。长川绵延数百里的海滩没有受到一丝一毫的污染,纯净柔 软的沙滩以及海水质量都排得上世界前列。所以在成功引进了一些大投资外,还 打算申请建立世界级赛事基地,而就在市委常委一年的努力之后,终于申请下来, 2006年一场世界级赛事将在长川举行! 这是一张没有丝毫余地的大牌,长川市冲着这大牌,未来的辉煌已经指日可 见!那些纷至沓来的投资商们也是冲着这大牌而来!只要被世界关注了,静默了 千年的长川就是中国最大的蛋糕,最香的热饽饽! 在这些刚刚进驻的投资商中,宏大集团是一个比较特殊的投资商,他旗下的 建筑公司一举把开发区内十几个部门的办公大楼承接了下来,还在市区北部投资 了一个长川市最大的建材市场,耗资上亿元,出手之大和一手遮天的本事让梅萍 也是惊叹不已!这十几个机关部门除了交通局,电信局,运输局,港务局,长川 市广播电视大厦以外,还有宋宣扬的公安局。宋宣扬已经从交警大队调到了公安 局,做副局长。当时梅萍只顾着开发国际君豪以及东部的几个住宅楼,全部的精 力投了进去,却忽略了宏大的迅疾攻势!宏大自成功地承接到这些机关部门的建 筑工程以来,实力更是大增,不过在决定向住宅楼开发的时候遇到了梅萍这个难 题。 如今的长川市,优良的住宅用地已大半在大海房地产的手中,要想开发只能 从人家手里拿地。 宏大集团的董事长正是吕华强,他和韩大炮交往甚深,对于梅萍也是琢磨了 多时。可是什么时候下手,吕华强看到建设部门下发的红头文书时有了主意。 2. 人不能吃得太多,吃饱了还想吃就会撑坏肚子。这个道理刚出娘胎的小孩子 都懂。 梅萍的危机不是没有道理。限制三年内开发的文件是第一危机,另外就是资 金的危机。随着国际君豪的土建工程展开,要支付的资金越来越多,同时,东部 的住宅用地也是资金需求量巨大,紧急开发东部的三块住宅地是更为紧迫的事情。 问题恰恰在这儿,本来的资金就是全部来自银行,三块土地已经进行了一次抵押 贷款,如今土地还没有开发,土建工程根本就没有列入日程,但是为了周转资金, 楼盘已经开始预售。这样下去,势必出现危机,而且这就和滚雪球一样,债务越 滚越大,资金的空洞早晚得出现崩溃现象。其他的土地暂时还不能抵押贷款,因 为已经没有精力开发如此庞大的市场。 还有韩大炮,这是一个既可爱又可恨的人物,自从他进了市委工作以后,就 开始三番五次地找梅萍借钱,如今已借出了三千多万,这些资金本来就是贷款用 来开发国际君豪土建工程的,被他挖了去,自然要想办法从别的土地上挖过来填 补,可这更不是长久之计。让周旋去调查韩大炮借钱的动机,却总是一无所获, 似乎韩大炮借来的钱都放到家里的仓库了,一不见他投资经商,更没有见他花天 酒地奢侈消费。韩大炮到底把3000万资金投到了哪里?谁都不知道!