第92节:第十一场情像雨点,爱与痛的边缘(2) 这天的企划部会议主要是分配工作任务,朱建锋看着笔记本上记录的工作项 目:" 还有什么问题吗?如果没有,散会!" 这时,谢放推门进来:" 先等等,我接着开会,要说一件很重要的事。" 已有部分员工收拾笔纸准备离开,朱建锋让出坐北朝南的位子:" 大家先别 走。" 左侧一列的员工都要下移一个座位,朱建锋正好坐在苏摇原先的位子上,苏 摇朝他微微一笑。 两人之间的暗地交流,谢放看在眼里:" 万科降价了。" 听闻之后,企划部的员工不是惊讶地瞪着眼睛,就是嘀咕着" 不会吧" 。 简简单单的一句话,却是平地起波澜。万科是什么?可以这么说,万科相当 于中国房地产的风向标。 朱建锋脸色凝重:" 我也听说了,上海和深圳都降价了。" 欧阳兰兰奇怪地问:" 为什么万科要降价?王石打的什么算盘?" 谢放赞赏地看她一眼:" 问得好!王石为什么会降价呢?哪些房子降价呢? " 苏摇猜测道:" 可能是一些尾房。" 谢放今天穿了一件深紫色的衬衫,衬得漆黑的双眼越发精锐逼人:" 对,是 一些积压的尾房。会后大家去看看房地产网站,为了配合这次的降价行动,王石 抛出了一个' 拐点论' 。" 朱建锋接口说:" 王石抛出' 拐点论' ,说中国房地产将会出现一个拐点, 房价会下跌,接着潘石屹就跳出来反驳,提出另一种观点。" 杨英涛说:" 有人预测2008年北京奥运会后中国房地产将出现拐点。" 昨天上网时,苏摇浏览了一些房地产的网站,也看到类似的言论:" 现在网 络上已经引起网民的热烈讨论,有人就目前短期部分城市房地产市场成交量与成 交价的降低走势来阐述所谓的' 房地产市场之拐点' 。也有人认为在'2008 年中 国经济调整以及政府的房地产打压政策' 下,将会造成楼市由高位逐渐走低的态 势。" 朱建锋说:" 其实这是有原因的,从1991年到2005年,房价一路攀升,房价 的不断上涨是有真实需求支撑的,人为的炒作起到了推波助澜的作用,而房地产 的增长必须受到有效需求人口的限制。而一线城市的有效需求人口却在不断下滑, 购买力已然透支,严重的供大于求最终将会导致房价发生转折。" 谢放说:" 可以这么理解,拐点是指增长速度变缓,即使有拐点,也只是价 格上涨幅度减缓,就是说从高位趋势到低位稳定发展的变化,而不是价格下降。 即使降价,也是一线城市,比如深圳、上海、北京等,二线、三线城市还是会增 长。" 众人赞同地点点头,谢放接着说:" 但是,鹿城是距离上海最近的一个城市, 上海的房地产走势对鹿城的影响将是无法估量的,特别是投资市场,上海投资客 担心鹿城也会降价,所以鹿城的投资市场将会受到不小的冲击。"