第10节：引言(10)

　　我的" 千年未有大变局——中国城市化三部曲之1 《买房的革命》" 问世后，
一位名叫任宇雷的杭州读者通过手机短信对我说：" 我在义乌时经常碰见出租车
司机抱怨，堵车赚不到钱。我问他们为什么不在老家开出租车呢？肯定不堵车。
他们都不再抱怨，因为不堵车的地方没有生意。所以城市化其实是为每个人提供
了赚钱和寻找高品质生活的机会。但是也给每个参与者带来了竞争，房价则是这
种竞争的最高表现。"

　　" 重点发展小城镇" 的传统城市发展方针和" 地区均衡发展" 的乌托邦理念，
派生出的另一大城市化怪异景观，是以地方政府为主力、不顾市场实际需求城市
化遍地开花和大兴土木。" 重点发展小城镇" 战略和" 地区均衡发展" 、" 城市
高房价积怨" 为各地方政府不顾市场需求的过度征地过度拆迁提供了制度上、舆
论上和民意上的多重支持。人有多大胆，地有多大产；不怕做不到，只怕想不到。
于是乎，全国遍地开花式的城镇化发展模式，我们往往只能看见土地和房屋的城
市化，看不见人的城市化。不仅给环境脆弱地区带来极大的生态环境压力，而且
在激化征地、拆迁矛盾的同时，也在制造巨大的" 城市化浪费" ，比如各地层出
不穷的" 空城" 、" 鬼城" 、" 烂尾城" 出现，就是人的城市化幻想超越、凌驾
于市场需求之上的极端性恶果。甚至是在一些不适合人居的环境脆弱地区也大搞
小城市化，结果带来巨大的环境灾难和生态隐患。

　　城市化的主角是人民，他们自愿地集中就启动了城市化过程。这样的城市化
是自然的城市化。在自然的城市化需求旺盛的大中城市，土地和房屋价值的飙升
使拆迁和征地成为地方政府和百姓双赢的买卖，因为总有源源不断的外来人口为
此买单。但是，在城市化的自然需求不那么旺盛的地方，行政主导的城市化冲动
正在将圈地运动演变成愈演愈烈的地方政府和百姓两败俱伤的" 土地之罪" ！其
实，土地是无辜的，倘有罪错，那也是人的罪错，是机构意志凌驾于社会自身需
求和市场与城市化规律的罪错。

　　　　　　　　　　　　　　

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