第40节：第十章--空手套白狼(2)

　　张晶晶看在眼里再接再厉进一步游说：" 孟总，就算是资金暂时出现了问题，
我们还有农行做后盾呢，只要把地拿到手，转过头要银行贷多少，凭您和陈行长
的关系，他还能不帮咱们？孟总您记得当初咱们开发瑞士风情公寓时手里有多少
资金吗？五百多万而已，两百万送了银行，三百万打点了政府，手里就剩下点零
头，瑞士风情项目还不是做起来了？前阵子灵光大师不是才给您算过，说您这十
年是走大运的时候，做什么什么成吗。"

　　在张晶晶说话的时候，孟春城不住地点着头，尤其是在听到最后那句" 灵光
大师的预言" 之时，他好似下定了决心，将手中的烟蒂重重地碾碎在烟缸里。

　　杨玉芬等人察言观色，终于明晰了事态的发展，纷纷开口：" 是啊，我们孟
总吉人天相，没有做不成的事！""以孟总的能力才干，别说五百亩，就是运作个
千亩项目也没有不成的可能！""灵光大师说他看了上万个人的相，像孟总这样贵
气的还没有一个呢，他还说我们孟总是菩萨座前的弟子转世，一辈子注定要荣华
富贵化险为夷的！" ……

　　夏桐靠向椅背，有种回天乏力的无力感，同时也对眼前的情形充满了鄙夷。

　　孟春城好不容易从飘飘然的云端降到了陆地，清醒了头脑开始调动兵马："
政府关系一块交给我和杨总监，玉芬你尽快和土地局李局长联系，无论花多大的
代价我们都得搭通天地线；白总监你尽快调集账上的资金，为开工建设做准备；
银行那边不到万不得已我是不会去麻烦老陈的，不过卫总监你得先跟你们家老陈
打个招呼以防万一；段总监、许瑶你们立刻开始洽谈承建公司，记得谁家能先期
垫款我们就和谁谈，谈好了马上起草两份合同给我看，阳合同按工程进度支付工
程款，阴合同要求施工方百分之百垫资；郁总监你现在就开始着手对宏阳机床厂
地块进行市场调研，前期资金之类的事情不用你操心，但最终所有人的努力都将
落实到你这个环节上，能不能卖出房子可就看你的了！"

　　" 虽然我对这件事还是持保留态度，但既然孟总决定了，我就一定会尽力去
做的。" 看着孟春城眼中流露出的欣慰的神色，夏桐又接着说，" 但我的确没有
操作那样大型楼盘的经验，一个这样规模的项目，可不是只凭销售技巧就能搞定
的，那需要大量的调研、专业的产品策划、明晰的主题提炼与精准的项目定位，
而所有这些都不是我一个人能够完成的。孟总，如果想做好这个项目，我有一个
建议。"

　　" 你说，只要是能保证项目销售顺利实施，我会全力支持。" 孟春城道。

　　" 我想请外援，请一个专业的策划代理公司参与我们的项目。"

　　" 我们自己招人，充实策划部门不行吗？或者你看好了谁，让杨总监她们帮
你挖去。" 孟总又开始走" 挖郁夏桐" 的老路。

　　" 还是外请专业公司会比我们自己招聘人员现组部门要有效得多，如果我们
自己招人，只通过几次面试未必能够确定那就是我们需要的人才，如果发现他们
工作能力不行，那就需要进行再次招聘，即便是他们确实是有工作能力的，一般
进入工作状态也得一段时间。最重要的一点是代理公司的员工不仅具有专业知识，
而且在长期合作中，他们也已经学会了相互配合，有了一定的默契，这是一支团
队最需要的。最后一点就是，我们组成一个策划部，至少需要两个市调、一个创
意、一个文案和两个平面设计，按一个人五千元的工资标准，每月就得三万元左
右，而聘请一个策划公司一年的费用也就是二三十万的样子，如果后期合作顺利，
在签销售代理合同时，我们可以给对方一个基价，他们在此基础上加价销售，代
理公司的代理费用可以出在他们加价的部分里。" 郁夏桐将聘请代理公司的缘由
对孟春城逐条进行了分析。

　　　　　　　　　　

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