第三十九章 年底的房市不温不火,眼看着快过年了却突然连着下了几场雨,水榭?华庭的 工期受到了影响。工程部很快就递交上来一份报告说“由工程进度问题,03年4 月 份,1 期交付会延迟”。延期交房就意味着将要承担银行利息折算的违约金,同时 还面临信誉的损失。对于违约金我们倒是无所谓,但是信誉和品牌的损失,这个我 们可承受不起,毕竟是一个新到成都的公司,刚刚前期树立了良好的企业品牌知名 度,这要是延期交付前面的很多劳动就付诸东流了。 莫杨立即召开公司高管以上人员的紧急会议,同时负责施工的南通第N 建筑公 司两位负责人也被邀请与会。 会上,工程部负责人对延期交付的可能性做了简短的报告。小榭当即表态道: “那就赶工期好了,要不过年也不要放假了。这可是我们在成都打的第一仗,只能 善始善终,不能失败。” 小榭这样一说,底下立即议论纷纷。杨总看了看大家反驳道:“赶工期那将关 系到一个质量问题,如果京都公司第一批销售的房产就有问题,那对我们将来的发 展将是一个致命的打击。” “那看来只能是延期交房了,有些炒房的客户肯定会捅到媒体,我们的竞争对 手也会暗暗高兴。这对我们后期、以及白领之家的销售都会带来很大的影响,那我 们将会承受一笔不小的损失。”另一位副总分析道。 莫杨点点头,没有吭声。气氛顿时有点压抑,仿佛夏日雷雨欲来前的窒息。突 然他站了起来,指了指我道:“李总,你比较有想法,你觉得我们该怎么办?” 大家的目光一齐集中到我的脸上,其实我从得知这个消息时就已经在想延期交 房如果避免不了,我们应该如何来维护辛辛苦苦营造起来的品牌形象,如何来建立 消费者对我们京都地产的信心。虽然有了点想法,但莫杨突然这么一问,还是有点 让我措手不及。 我支吾了一下,呷了口茶边想边说道:“综合各位领导的观点,我来说两句, 就我个人以为:强行赶工期的做法不可取。一来难保对质量有所影响,二来即将过 年,工人们一年到头就等着这个时候回家看看,与情与理我觉得都不合适。”说到 这我停了下来看大家的反应,南通第N 建筑公司的两位负责人都很认可地点点头, 其他人没有太多的反应多静静地等着我继续往下说,小榭更是急不可奈,不停地看 表,妈的恐怕又要有什么活动了。 我接着道:“既然不能赶工期,那么就意味着我们肯定要延期交房,那么当务 之急我想知道的是我们究竟会延迟多少天?”说着我把目光转向工程部负责人以及 那两位建筑公司负责人。 他们三人对视了一下,工程部负责人回答道:“根据我们目前的工程进度来看, 由于有后期的工程,还有白领之家的改建项目,大概,”他又沉吟了一下,接着道 :“大概会推迟10天左右。”那两位建筑公司的领导听了点点头。 我看了看莫杨和杨总,他们脸上的表情很平静,看不出心里在想什么。 “10天?我要一个准确的时间,你们可以确定?”我还是有点疑惑,因为具体 交付的时间关系到我下一步具体处理延期交房的策略,所以我又紧跟着问了一遍。 该负责人用力地点头道:“最迟10天,我们已经做了保守的估计,肯定没问题!” 一个公司不管你是多大的领导有多少权力,称职与否主要就是看你是否具备决 策时的当机立断,并且成竹在胸。至此我已经对具体如何处理延期交付有了大概框 架和想法,我笑笑点头道:“那就好。我下面谈一下我的想法。”我顿了顿,所有 人都聚精会神地看着我,我的心里有点轻飘飘的,“我认为延期交付已经不可避免, 那么我们也就没必要去逃避这个现实,我们反而可以利用这个机会来塑造京都公司 诚信的形象。我觉得业主所看重的并不是那违约金,因为既然能买得起我们的房子 也不在乎那一点钱,他们所看重的是我们对他们的尊重,你敬我一尺,我敬你一丈。 我的想法是利用快过年的契机给所有业主拜早年,发致歉函,说明我们延期交房的 客观原因,并承诺给以赔偿,恳请客户的理解。当然,拜年肯定是要带一定的礼品 去的拉。” 我刚说到这,小榭和工程部负责人等就一齐鼓掌称“好!成都人都比较爽气, 相信只要我们言辞恳切,事实合理,他们会给以谅解,何况我们该赔偿的一点也不 少他们的。” “好,不错!李总确实是个大师!”一直没说话的莫杨终于也扬起了笑脸, “那这件事就全盘交给李总负责,其他各部门无条件配合。至于孙总那边就由我来 汇报,其他的人不得擅自走漏消息。”说着转过头来看着我问道:“李总,没问题 吧?”他的眼神里有感谢,有敬佩,却仿佛还有另外一点什么东西,我看不清楚。 想不到我的想法竟然没有受到一点阻碍就通过了,连我自己都有点吃惊。但是 既然莫杨把这件事情交给我来负责,至少说明对我的能力他还是首肯,对我还是信 任的。我点点头应承道:“莫总吩咐的事,一定没问题。”