我给你做做工作 日落西山,红霞西起。木愚将车又停在老苏木场锁好,到老苏办公室说话。 老苏正戴着眼镜看报纸,他见木愚进去放下手中报纸摘掉眼镜看着木愚说: “歌厅现在怎么样了?” 木愚说:“高玉山把车库租给了两家,发生了矛盾,没有路可走,那里不能占 了,准备换地方。” 老苏说:“找到新地方没有?” 木愚说:“还没有。” 老苏说:“我门口对过计生局的楼后有一排二层楼想出租,你看行不行?” 木愚说:“那房子我看过,不理想。” 老苏说:“如果行,我和李局长说一下,我和他关系不错。” 木愚说:“谢谢!我看好了一处房子,就是说不下来,房租太高。” 老苏说:“是不是上边豪英的房子?她来和我说过了,打听你的情况。” 木愚说:“人们说她有点儿神经病,谁知道真假,我也看不出来,我看她很正 常。” 老苏说:“这事得和玉泉说,她妇女家做不了主。即使和豪英说了,也还得找 玉泉。” 木愚说:“和他们能说进去不?” 老苏说:“我和秘玉泉是同学,虽不是一个村出生三乡五里的也是一起长大的, 后来又在一起共过许多事,关系很好,你决定了租他们的房子,这事就包在我身上, 咱们就做她的工作。” 木愚说:“我就看准了他们的那个房子,就是房租说不下来。” 老苏说:“你打算多少钱租?” 木愚说:“顶多给她出一万五千元,再贵了就不值了,豪英说下了两万不租。” 老苏说:“你决定了租她的房子,我就叫她来咱们一起说,我给你做做她的工 作。她前天还来我这里了。” 木愚说:“那就做做她的工作看,她的房子是最合适的。” 老苏说:“我这就给玉泉打电话,叫他让豪英来我木场一下,明天上午你也来, 咱们三堵六面的说说,你耽误着干不成损失可大了。” 木愚说:“是。那我走了,明天上午下来。” 老苏说:“走吧,我也回家。” 木愚离开木场,老苏也锁门回家吃晚饭,晚饭后再来看门。 第二天,木愚早早来到老苏木场,9 点多,豪英也骑着自行车来了。 老苏的木场就在长梁三叉口靠北,在ST国道东侧。木场门口是个丈余宽的铁栅 栏,进门南边是三间小平房。房前是高出地面二尺多的门台,门台跟有花池盛开着 鲜花。小平房西一间靠公路租赁出去卖农用肥,中一间是老苏的办公室,东一间是 司机室兼仓库。进大门再往里就是两三亩宽的木场,有堆积如山的老粗的东北松和 木板、木条、竹竿、竹排等。老苏就坐在小平房中间屋进门右侧北窗下的办公桌前, 背靠书橱,书橱内许多是古典名著,涉及文学历史自然科学等。木愚坐在进门右侧 老苏的办公桌边。豪英坐在进门东墙跟的沙发上,沙发往里是一张双人床,床对着 的西墙是一排立柜。 老苏说:“豪英,木愚想租你的房子,你什么意见。” 豪英说:“我想开幼儿园,不想租。” 老苏说:“玉泉不支持你,你能弄成?” 豪英说:“就是他不支持我才没法弄,我算了一下开支也是挺大的,要不我犹 犹豫豫的拿不定主意,你说我干什么行?” 老苏说:“你不如将房子租出去收点儿房租保险。” 豪英说:“我就是不喜欢开歌厅,不喜欢开饭店,要不房子早租出去了。” 老苏说:“你收你的房租得了,你管他干什么?犯法的事他也不会做,即使犯 了法也没你的事。像木愚这样的人,我敢打包票!他到时付不了房租我出。” 豪英说:“真想租吗?” 老苏说:“不想租还说什么?” 豪英说:“租房子也行,得答应我两个条件。一不能干违法的事情,二得加上 我一个。要求不高,一个月给我600 块钱就行了。” 老苏说:“不能只有你,第一可以答应你,第二如果你能干了的事情,用人的 时候先用你。工资的事,别人五八咱四十,行不?” 豪英说:“那也行。” 老苏说:“你说房租吧,一年多少钱?” 豪英说:“加我一万五千元,不加我两万元。” 老苏说:“太高!你的工资另说,房租顶多15000 元。” 豪英说:“不行!就得两万。” 老苏说:“没有行市有比市,15000 元就已经是高房租了。” 豪英说:“一万五也行,得一次付清。” 老苏说:“不说一个月一付了,顶多一季度一付。” 豪英说:“打算租多长时间?” 木愚说:“如果顺利的话,至少三年吧!” 豪英说:“那至少也得半年一付。” 木愚说:“半年也可以。” 老苏说:“木愚是个实在人,他给不了房租问我要。” 豪英说:“我看看玉泉的意见吧!” 老苏说:“这个可以,你先和他说说咱们就写合同。” 木愚说:“我起草了一份,”木愚说着拿出来递给老苏一份,递给豪英一份又 说,“先参照一下,有不同意见的地方提出来修改。” 豪英接过协议看着: 房屋租赁协议 1.甲方自愿将金矿路(新世纪洗浴城斜对过)自建二层商业楼租赁给乙方开歌 舞厅使用。 2.甲方提供两层楼一座,床张,其它屋内营业设施乙方自备。 3.租赁期限自2005年10月1 日至2008年10月1 日止。 4.每年房租15000 元,分两次付清,即10月1 日和4 月1 日各付一次。首次付 款时间是2005年10月1 日;交款时间推迟不得超过20日,否则须按应交款项数目的 百分之一交纳滞纳金并一次付清。 5.第一年即2005年长付5000元做为修整楼西路面和后移围墙及安装楼后防盗门 使用;甲方负责施工,保证不能耽误乙方10月1 日开业使用,否则此项费用由甲方 承担,乙方在缴纳房租时扣除。 6.乙方门牌挂在楼前正门上方,西方楼角安装指示灯箱,在楼上引线。 7.甲方负责楼西夹道和后院地面硬化,并后移围墙,建乙方用简易车库,在2005 年 10 月1 日前完工,不耽误乙方营业;完工时间即乙方使用房屋起始时间。 8.乙方在营业过程中的水电费自负;甲交乙方钥匙时,将以前的水电费全部结 清并留表底。 9.协议签定后,甲可将钥匙交给乙方,乙方开始装饰房屋预备开业。 10. 根据歌舞厅要求甲允许乙方在包厢门开可览室内全景的透视窗。 11. 甲方保证乙方水电正常使用,不影响乙方营业,否则有拒交或少交房租的 权利。 12. 在乙方租赁房屋期满时,如果甲方不自主经营,优先乙方租用,不可随便 租赁给第三者,房租随市场行情面议。 13. 甲方在乙方租赁期限内,楼前或楼后不得设置和建造或组织影响乙方营业 的设施或活动。 14. 甲方在乙方租赁期限内,不得随意干扰乙方经营或找理由和借口撵乙走; 否则乙有起诉甲的权利,并要求赔偿经济损失。 15. 乙方若遇特殊情况(疾病、事故、灾祸、政策性的原因)不能经营时,允 许乙方退房,正常情况的退出,甲方不退房租给乙。 16. 乙方自觉维护所使用房屋,不改变房屋结构(室内为营业性装饰除外); 房顶漏雨(非乙方人为形成)或裂缝甲方承担,不耽误乙方使用。 17. 乙方须守法经营,遇违法责任乙方自负。 18. 此协议自愿平等,自觉遵守,违背责任自负。 19. 本协议一式两份,甲乙双方亲笔签字并按拇指印生效。 20. 若遇意想不到的涉及甲乙双方的情况,和平共处平等协商解决。 21. 甲方签字: 22. 乙方签字: 2005年月日 豪英看后提出几点意见,协议修改如下: 1.甲方自愿将金矿路(新世纪洗浴城斜对过)自建二层商业楼租赁给乙方开歌 舞厅和旅馆使用。 2.甲方提供二层楼一座,其它屋内营业设施乙方自备。 3.一楼留出一间供甲方自用,甲方不占用时仍归乙方使用。 4.房屋租赁期限为三年,即2005年10月1 日至2008年10月1 日。 5.每年房租15000 元,分两次付清,即9 月1 日和4 月1 日各付一次。首次付 款时间是2005年9 月25日。 6.乙方在营业过程中的水电费自负;甲交乙方钥匙时,将以前的水电费全部结 清并留表底。 7.协议签定后,甲可将钥匙交给乙方,乙方开始装饰房屋预备开业。 8.根据歌舞厅要求甲允许乙方在包厢门开可览室内全景的透视窗。 9.甲方保证乙方水电正常使用,不影响乙方营业,否则有拒交或少交房租的权 利。 10. 在乙方租赁房屋期满时,如果甲方不自主经营,优先乙方租用,房租随市 场行情面议。 11. 甲方在乙方租赁期限内,楼前或楼后不得设置和建造或组织影响乙方营业 的设施或活动。 12. 甲方在乙方租赁期限内,不得随意干扰乙方经营或找理由和借口撵乙走; 否则乙有起诉甲的权利,并要求赔偿经济损失。 13. 乙方若遇特殊情况(疾病、事故、灾祸、政策性的原因)不能经营时,允 许乙方退房,正常情况的退出,甲方不退房租给乙。 14. 乙方自觉维护所使用房屋,不改变房屋结构(室内为营业性装饰除外); 房顶漏雨(非乙方人为形成)或裂缝甲方承担,不耽误乙方使用;因乙方而造成房 屋损坏,乙方负责维修。 15. 乙方须守法经营,