第二章

    2007年12月，朱清国当选为“温州市十大杰出在外创业青年”；同年朱清国荣
获“首届广东十大魅力浙商”、“广州温州商会十大爱心大使”称号；2008年5 月，
他在省城杭州被评为“浙江十大在外商业地产精英”；2009年广州温州商会换届时，
年轻的朱清国几乎以全票被大家推选为新一届温州商会会长，成为南粤新温商的掌
门人。这既是在粤30万温商对他人品和能力的高度认可，又是在粤温州人对他寄予
的厚望。

    此前他已被选为广州市海珠区人民代表大会代表，广州温商城投资有限公司董
事长，永嘉县八届政协委员，担任广州中大九州轻纺广场钜沣置业发展有限公司董
事长，兼任广东省工商联中大纺织产业商会会长、广东经济理事会副理事长、广东
浙江商会常务副会长、广州市私营企业协会直属协会副会长等等一大串的职务。毋
庸置疑，朱清国不愧为一颗耀眼的儒商新星。

    《财富》曾于2007年以《敢为天下先———十大魅力浙商朱清国》为题进行过
专题报道。

    “全球纺织品看广东，广东纺织品看中大”。作为南中国唯一的面料、辅料、
家纺采购商圈，占据了广州人气最旺、交通最发达的黄金地段，中大纺织商圈发展
成为亚洲地区最大、最集中的纺织品专业市场之一，每年税收达亿元，成交额超过
200 亿元。随着CEPA的签订和出口配额的取消，中大商圈财富的聚集裂变速度呈几
何级数增长，成为无数商贾财富梦想开启的地方。

    中大布苑市场地处中山大学斜对面，以瑞康路为中心，是广州市规划发展的经
贸重点区，依托广东省纺织行业的生产优势，经过十几年的发展，现已拥有上万家
纺织品经营商户，集生产、贸易、物流为一体，已成为规模仅次于浙江柯桥而名列
全国第二的大型面料、辅料、家纺专业布匹交易市场，在全国乃至东南亚同行业中
享有盛名，初步形成了“中大布匹”的品牌效应。目前，市场发展到40个分场（含
3 个货运场），15000 多个铺位，2 万个交易品种，从业人员达4 万余人，占地面
积达50万平方米，经营面积80万平方米。据统计，平均每天从中大纺织圈运到全国
各地乃至国外的布匹数量达到600 吨之多。在市场及周边集结25万左右的流动人口
和包括5000多家大大小小制衣厂，对海珠区的经济发展已具有相当的影响。

    但由于与居民区接近，消防隐患始终存在，该商圈被列为广州十大消防隐患单
位。在这种情况下，海珠区政府将原中大布市规划成为以瑞康路为中心发展轴的商
业中心交易区、周边配套公共服务区、物流中心区和文脉景观区的国际性纺织商圈。

    朱清国适时而动。2006年初，他联合市场的其他经营户们，以股份形式成立广
州钜沣置业发展有限公司，开发中大九州轻纺市场，他以41.5% 股份出任公司董事
长。2007年3 月，建筑面积6 万平方米，总投资4 亿多元的中大九州轻纺市场落成，
成为广州中大商圈升级改造的样板工程。

    招商工作结束后，于2007年4 月正式投入使用。朱清国透露，将近2000个纺织
品专业商铺及商务办公室，是继广州国际轻纺城之后，中大纺织商圈内的又一大型
纺织品专业市场。该项目总规划为四层；其中首层规划经营面料，二层、三层经营
辅料，四层为商务写字楼及各种配套服务中心。

    “硬件设施的改善，仅能给客户带来更好的经营空间，要帮助他们真正提升经
营档次，改变经营模式，从而走向更大的成功，就必须有全面的商务配套增值服务
和适当的引导，给客户带来全新的理念。”朱清国说。

    从推销纽扣起步，到现在在广州人气最旺、交通最发达的黄金地段，中山大学
南侧崛起了中大九州轻纺广场，成为南中国唯一的面料、辅料、家纺采购商圈，并
且是亚洲地区最大、最集中的纺织品专业市场之一，是目前世界上策划最成功、最
完善的单体市场之一。

    2005年5 月8 日，广州国际轻纺城隆重试业，市、区有关方面政要贺信、贺电
纷至祝贺，众多媒体记者聚焦竞相报道，仪式隆重，规模宏大。通过这样大型商业
庆典活动，使在广东经商的永嘉籍同乡奠定了发展根基，为此后财富创造大开了方
便之门。

    说起中大布匹品牌的崛起，在粤浙商们就不能不提到朱清国深谋远虑挥舞大手
笔取得的成功。它开创了现代商业企业一种新的参考模式，提供了大型市场如何升
级改造的借鉴样板，从而进入一个新的历史阶段。

    中大九州轻纺广场的横空出世，一举打破了中大纺织品市场原有的零散、短期
的租赁方式，以永久性建筑为后盾，长达十年以上的绝对租赁优势，为商户创造了
一个长期稳定发展的经营环境。在朱清国和同行们的共同努力下，硬是把中大布市
打造成了一个全球纺织交易中心。他的为人处世，得到了海珠区、凤阳街道的领导
及同行业人员一致的好评和肯定。在广州市海珠中大纺织产业商会的建立大会上被
推选为会长。在2006年7 月被推选为海珠区人大财经委员。

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