第6节:这样理财,你才会更有财(3) 近年来,由于台湾地区的政治与总体经济的不稳定,造成人民痛苦指数不断 攀升,不动产在可预见的数年内,仍应是维持平盘,仅特殊地段呈小幅成长,并 没有大涨的客观条件。 这时,如果你负债去买不动产,不仅要偿还贷款,还要缴纳一些税赋、装修、 搬迁等额外费用,只会徒增负债,更不用说会致富。如果未来无力缴款时,房子 将会被银行拍卖,一旦进入拍卖程序,势必连偿还银行的贷款都不够,甚至导致 负债逐渐累积。如果这辈子无力偿还,未来势必将连累法定的三个继承顺位帮你 还债,真是所谓的祸延子孙(请参阅《一年还1000万的金钱密码》)。 在理财的路上,既不能太过冒进,也不能太过天真,好好恪守" 有多少钱, 做多少事" ,并贯彻" 先理债再理财" 的中心思想才对。 因此,如果你手边没有闲钱,特别是有经济压力时,千万别急着买不动产, 否则最终你买进的只是负债,而非资产。 周老师的叮咛 很多人以为房子就是资产,事实上它也是拖垮许多人的潜在杀手,在此建议 你多存一点的自备款再购屋,免得被利息压得失去生活品质,未来生活也才有保 障。 ◇有闲钱再理财 一位蓄着山羊胡的男性读者,有天拿着自己的资产负债表来请教我。 他手拿着名牌包包,开着百万名车,看起来就是一副很阔气的年轻小伙子。 不过他告诉我,他收入并不稳定,目前暂时待业中:" 我曾经负债蛮严重的,但 现在都已还清了!" 尽管他这么说,但直觉告诉我,背后应该是有家人帮他的忙。 " 有工作时,你的月收入多少?收支可以平衡吗?" 我这样问他。 " 大约三万左右,还算够用啦!" " 但是,我看你很爱打扮,全身上下都是名牌,真的够用吗?" 他说:" 我住家里,而且只是几样行头特别名贵,其他都很便宜!" 接下来的谈话当中,除了他的经济状况外,我也知道他有个漂亮女友,但却 经常吵架! 当我将资产负债表摊开来,仔细看过之后,我就问他:" 你不是说薪水够花 吗?那为什么还会办一堆现金卡和信贷?"