第55节:你抱着的是只狼(55) 段瓷怪怪地看他:" 你搞笑吧?公事上我敬你是前辈,其他的甭想卖老。" 安绍严弹着烟灰,对他滴水不露的辞令已经惯于赞叹。 段瓷想想又说:" 不过你主力店还是要小心对付,我们靠它的品牌优势缩短 招商时间,租金上有牺牲是必然,可是早期业态规划中,为了保证经营结构稳定, 已经把主力店份额做到四个点以上了,再做让步,投资回报怕达不到预期。" 安绍严面带自嘲:" 是啊,现在我隐隐有种感觉,你当初的预言要实现了。 " 段瓷脱口问道:" 主力店面积划大了?" 安绍严点头,浅思数秒," 还有不少其他麻烦,等我回来哪天有机会再慢慢 聊。先说说你吧,新顾问公司怎么样?精冶这么大刀阔斧可是成全了新尚居,昨 天见过你的团队,让人嫉妒啊。不知道是不是该庆幸你没对我的人下手。" 段瓷苦笑:" 只怕成也萧何败也萧何。" 今天在顾问公司一圈转下来,欣喜地见到不属于新生企业的士气和团队凝聚 力,签了项目的不敢松懈,没签到项目的加紧联系业务,满耳意气风发的打电话 声。这支团队的工作热情已经不需再劳神,各部门带队者也都是行业顶尖好手, 只缺少一个综合型掌帅人。懂地产的不懂商业运营,零售业精英又不熟悉地产规 则;二者都有研究的,恰恰对资本运作缺乏概念。商业地产需长期运营,因此它 的财务分析、盈利模式设计与住宅产品几乎没有共性,必须要在地产金融领域经 验丰富者才能变通操作。 高端人才稀缺的现状,安绍严也看在眼里,但比段瓷又乐观一些," 你扛大 旗就可以,底下一群兵将术有专攻,汇总各方资源做总体调度,揪住每个人的大 拇指,仍然是一支精锐之师。" 右手一指,止住他欲出口的反对," 你别急着竖 眉毛否认,恒迅就是这种队伍。" 段瓷摇头:" 我知道您是让我别固守短板,但是忽略了一件事:恒迅是甲方。 " 而新尚居是顾问公司,做的是居间买卖,赚的是代理费,听的自然是雇主号令。 " 恒迅既是投资方又是执行方,桶是你的,注水还是由你完成,自己为自己打配 合,完全可以没有任何顾虑,大胆补足短板保证水位。但新尚居如果是这种套路, 增加的木板高度固然能增加容量,但是在无法得知桶自身负重的前提下,一旦出 现问题,不只是高于短板的水要流失,所有努力都得废掉。" 安绍严颔首,承认自己做惯了投资,欠一道考虑。 段瓷又说:" 再则我强项不在顾问,需要人带着我玩的。" 自己充其量是个 大业务,没有技术,不能保证准确衡量做出合理选择。" 这会儿才体会什么叫蜀 中无大将,廖化作先锋。" " 廖先锋深知自己战略不足,还敢大张旗鼓进沙场,实为我等佩服。" 安绍 严一乐," 你要用精冶帮你干什么?锻炼队伍,考查新人?" " 当然是为了赚钱、打牌子。" 段瓷被他的话折煞," 我哪敢用精冶练兵? " 安绍严大笑:" 可我觉得你照练不误。不成功则成仁?" 段瓷不再否认,呵声笑道:" 这么说我倒看好前一选项。现在大家都是摸着 干,我的瞎子们起码扑腾的年头多,方向感不会比别人家差,目前没什么值得担 心的。我想的是以后,安总自己不是也没兴趣做一锤子买卖?" 安绍严沉吟着开口:" 你要的人,都是各公司大股东,请是难请,看来只能 自己培养了。"