第22节:神州处处空城计(2) 著名时评人时寒冰做过一个测算:建筑短命意味着要不断拆毁重建,在这一 过程中浪费的财富,是很多人想都不敢想的天文数字:建筑寿命每缩短一年,意 味着财富当年损耗掉4 万亿元,缩短20年就是损耗80万亿元!如果与英国相比, 我们损耗的是408 万亿元的财富!2009年,中国全年的税收收入是6.3 万亿元。 比较一下,就知道这种短命损耗是何等可怕了!反过来说,如果我们把建筑寿命 延长一年,就能节省出4 万亿元。英国建筑寿命达到132 年,悄悄累积了多少财 富,是一个惊人的数字,当然,在财富累积的过程中,英国的GDP 不再增长了。 中国城镇的住房总量已超过了140 亿平方米,如果按平均30年寿命计算,平 均每年要淘汰47亿平方米,这么算,因建筑寿命缩短的财富损失每年可远不止4 万亿元人民币。 白纸上画最新最美最浪费的画图 老建筑在无端浪费,新规划新蓝图新建筑同样在无端浪费,不仅城市化大跃 进在造成未来城市住宅的巨大过剩,而且今天就已经在制造史无前例的空置奇观。 先看看内蒙古的两座新城。 内蒙古鄂尔多斯市近年来因" 羊、煤、土、气" 而扬眉吐气,特别是其露天 开采的优质煤炭资源,使其人均GDP 迅速超越香港,人均收入在中国排名第二, 仅次于上海,超过了北京。财大气粗的鄂尔多斯花5 年时间、耗资50多亿元打造 了一座面积达32平方公里的康巴什新城,原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心, 但却成了一座无人居住的" 鬼城" 。康巴什基础设施一应俱全,有办公大厦、行 政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场,中产阶级式的复式公寓和别墅将 成片的小区塞得满满当当。政府计划在2010年前迁入100 万的居民,但现在这个 城市依然是空空荡荡。新区人口情况2008年为28000 人,最新的人口统计数据为 2.86万人。距此半个小时车程的东胜区才是150 万鄂尔多斯人真正的家园。 " 先是政府搬迁到一个新区:新区的地理中心一定是巨大的行政中心,行政 中心旁边一定有两幢矮小一点的建筑:人大和政协的办公楼(行政力量主导的权 力结构特征从建筑可见一斑),办公大楼前必有巨大的广场,广场上必有亚洲第 一喷泉或骏马雕塑,广场旁,一定有一条八车道或十车道的马路,沿着这条大马 路,附近一定有体育馆、博物馆之类的巨大建筑" ……类似这样的宏伟蓝图,在 中国大地上被轮番描画,不论省会、地级市、县城,都在轮番上演着" 改天换地 " 的故事。在鄂尔多斯之前,早有银川新城、洛阳新城等的问世。 另一座空城:昆明呈贡新城与鄂尔多斯新城如出一辙。它于2003年开始兴建, 在铁腕书记仇和主政后加速推进,迄今取得了显著成果:13座美伦美奂的地方政 府大楼,每座都铺着大理石砖;一所配备室内泳池的高中;两所占地宽广的当地 主要高校。崭新的高层公寓楼排排耸立,簇新的窗户在亚热带的阳光下十分耀眼。