第2节:上流下流(2) “北京的决策层不是大家想的那么笨,是没办法,在中国,稳定永远是第一 位的。财经报有一个叫张什么的劝大家都去买黄金,说什么五年内两公斤黄金可 以买上海内环一套房,现在两年快过去了,他的预言兑现多少了?黄金也是一种 泡沫!现在市面上这种半吊子的经济爱好者太多了,误民!只有在乱世,黄金才 能保值,但真正乱世来了,一根金条可以买一栋别墅,却不能保证一根黄金可以 买到一只老母鸡?搞不好因为你拥有黄金,还被人一枪崩了! 如果前些年北京的错误在于任由房地产泡沫吹大,现在最愚蠢的做法就是把 房地产泡沫戳破。 内部不稳,美帝亡我之心不死,印度阿三也在一边张牙舞爪,他们都希望压 制中国崛起。所以楼市泡沫现在绝对不能破,如果现在房地产泡沫破灭,中国这 些年来的努力全部化为泡影。中国人比日本人穷得多,房价跌了,日本人还有积 蓄还有福利保障。中国房价跌了,那就都是负资产,现在那么多啃老族,把父母 的养老金都搭进房子,谁来救他们?国家只有一条路,稳住房价,上下小幅波动, 让大家当房奴,赚钱还贷,等到转型那一天到来。” 现场有人鼓掌有人鼓噪,金石并不在意,喝了一口水,接着说:“现在社会 上批驳我的人很多,但是中国的国情决定现阶段的中国只有房地产,只有城镇化 才是真正牵引中国经济向前的火车头。这几年来房价的走势证明我是正确的。 在这里,我重申我的观点,2020年以前上海房价都将是螺旋向上的。当然这 期间出现百分之二、三十的回调这都是很健康的,不是崩盘,上海在中国的地位 在世界的地位决定它的房价回调之后只会升得更高。在坐的很多都是企业家,都 是长线做投资的,如果你相信中国的崛起势不可挡,如果你相信上海的未来光明, 你就不用担心上海楼市的泡沫问题。” “树再长,也长不到天上去。”现场观众明显有不同意见。 这种挑战对身经百战的金石来说简直太轻松了。 “那是,泡沫终究会破灭。我说中国会走日本之路,就是说中国的房地产泡 沫终究会破灭,很多人会输得很惨。这就需要我们政府尽量把泡沫的持续期延长, 让人民的收入赶上来,这样将来泡沫破灭时我们有足够的家底来支撑到新一轮景 气。如果泡沫在现在破灭,地方政府和老百姓除了一堆烂帐什么都没有。国家还 不乱套?像现在各地大建保障房经济适用房,这既可以安抚民心又可以拉动投资 和消费,最终大量的经济适用房上市后还可以平抑房价,三全其美的事,这是无 比正确的决策,我太爱胡总和温总了。如果我是上海领导,一定响应中央号召, 把世博会那些空地全部建廉租房,让买不起房的、租不起房的在上海工作的人, 包括做出贡献的农民工、环卫工、保姆都可以住在市中心,这是多么和谐的社会, 多么好的形象工程啊!” 满场笑声。 “你对香港怎么看?”一个操粤式普通话男子问。 “这位先生可能是香港来的,很抱歉,我认为香港的顶峰已经过了,现在开 始退潮,资产在香港的应该赶紧撤,十年以后的香港在中国是二流的城市,和广 州、重庆、武汉这类省会级城市并驾齐驱而已。” “金先生,我对你对上海房价的‘疯狂’预测基本还是认可的,但是像汤臣 一品、爱江山这样的价格领跑者,是不是没什么投资价值?”一位富态女士继续 提问。 金石故作叹息状:“我是研究宏观经济的,只是一介书生。面对爱江山这样 数千万乃至数亿的顶级豪宅虽有爱美之心,却无迎娶美人的实力。在座的同志很 多都是福布斯榜上的富豪,有着非凡的财力和眼光。我想,像爱江山这样的豪宅, 它已经超越了一般的居住用途。爱江山更爱美人,我认为它就是一位举世无双的 大美人,一笑倾城,谁不愿意得到它啊?这是地位的象征,胡润的富豪榜最多可 以排到1000名,这里的房子不过——”金石有点停顿。