第33节:上流下流(33) 罗人恒打算将去年在黄浦区拍的一块地退还。 那块南京路地旁的宝地,花了罗人恒65亿,现在无论从成本还是未来销售形 势看,都是一个烫手山芋。由于出让合同内有一年内必须拆迁完毕的约束条款, 富海想利用这个条款退地。但是按照出让合同,土地出让金必须在一年内付清。 靠拖、赖,富海至今只支付了30% 的地价,所以政府方也可以指责富海违约在先。 如果选择诉讼,双方赢面各半。诉讼失利,富海至少折掉20% 的定金。当然,只 有戆都才会选择诉讼。 08年金融危机的时候,上海发生多起退地事件,退地是有先例的。如果退掉 这块地,富海可以收回近20亿,资金链紧张的状况可以大大缓解。可是半年以来, 富海和罗人恒费力做了疏通,黄浦区却没人敢答应。 原因是现在上海房价高危犹如堰塞湖高悬在金茂大厦之上,隐隐有崩盘危险。 此刻再发生富海这样级别的龙头发展商退地事件,如造成垮坝,谁敢负责? 罗人恒希望C 能够出面干涉一下,C 给的官方回复是按照富海和区里订的出 让协议执行。 罗人恒只好请叶心公关,C 一直没有点头,似乎没有情面可讲。无奈之下, 罗人恒只好暗示叶心,只要能把这件事办好,付出多大的代价都可以。 事情拖了近两个月,就在罗人恒以为此事无望的时候,叶心拿了一本画册来 找罗人恒。 这是2010年北京佳仕德秋拍书画专场的目录,其中有一页是常玉的《花黄猫 红》,有人在这幅画上用墨水笔打了一个大勾。 罗人恒把目录前后翻看了两遍,打勾的地方只有一处,他问叶心:“C 怎么 说?” 叶心说:“他说你是收藏家,看到就会明白的。” “他想要这张画? ”罗人恒还想再确定一下。 “好象是。”叶心点点头。 罗人恒是佳仕德的VIP ,马上打电话给拍卖公司询问。 拍卖公司说他们的估价是2000万人民币,但常玉这几年很吃香,08年《花中 君子》在香港成交价就是2812万港币,09年《荷花金鱼》3215万港币,《猫与雀》 4210万港币,所以卖主心理预期很高,现在有意向参与竞拍的人很多。 罗人恒心中有数,知道退地事有希望了。 拍卖前,罗人恒预算4000—4500万拿下,加上佣金,开销似乎过大,C 的胃 口不小。但是用五千万可以换回20亿,燃眉之急下这也是不得不做的生意。如果 考虑通过这笔交易和C 结盟后的收益,那就不可同日而论。 最终势在必得的罗人恒以成交加佣金总计7616万超预算价成为常玉油画的新 标王。 11月17日晚上,罗人恒与C 约好在海景酒店公寓3301见面,C 爽约。罗人恒 于是将价值7616万的《花黄猫红》留在海景3301,请叶心转交。 谁曾想之后莫秋生跳楼,事情乱成一锅粥。 警方现场勘查后,暂时查封3301,那副画也被封在3301。 好不容易等莫秋生火化后结案,可以把画取回来。 叶心再联系C ,C 说不要了。 罗人恒急火攻心,向叶心要了C 的手机号码,亲自打电话给C 。 C 说谢谢他的好意,这么贵重的东西他不能收。如果有心捐赠的话,可以介 绍民政局长给他。 罗人恒恼怒异常,又不敢对C 发火,只能再叫叶心去问原委。 两日后,叶心拿到回话:现在警方都知道这画是罗人恒拍下的,C 怎么还能 要? 18 楼市不景气,搜飕的日子反而滋润起来。 08、09年楼市火爆,有发展商半夜两点开盘,一个小时几百套房子一抢而空。 哪需要做广告?像搜飕这样跑房产的记者拿红包的机会自然少多了。 今年下半年以来楼市开始滞销,报纸上房地产广告增多。年底是传统的销售 旺季,发展商的促销活动一个接一个。 这一周搜飕几乎每天都可以收进一个红包,平均每个红包五百,这个月红包 至少一万。搜飕美滋滋地想,如果天天这样就好了。 这钱其实也不那么好赚,交易都是对等的。房产商给你一个红包,就是让你 在报纸上给发个新闻,露个小脸。记者发这样的软新闻也是有限的,报社又不是 傻子,版面都是卖钱的。发太多上头就有意见会提醒你或者就不让你再发这些不 见钱的垃圾。如果你收了红包没给房产商发新闻,房产商或广告公司就会对你提 意见让你很惭愧,如果发生多次类似光收钱不做事的情况,这个记者就会被封杀。