第8节:自序(3) 再讲一个故事: 2007年7 月,北大教授徐滇庆在深圳发表演讲时说:深圳房价一定要和香港 看齐,2 万元钱一点也不贵。我认为,他对深圳不了解,深圳和香港是两个完全 不同的城市,深圳的房价不可能同香港看齐。而且,作为均价而言,2 万元一平 米的房子,在深圳还有很长一段路要走,何况,房价已经在步入滞涨的状态。所 以,我当即在博客里反驳徐滇庆的观点。 我当时只是一个名不见经传的草根博主,没想到,居然引起了鼎鼎大名的北 大教授的关注,并且得到他在媒体上公开的回应。我当时说便说,徐教授也只是 就事论事地回应,事后,我们两人都没把那次争论当一回事,也没想到搞出后来 那么大的舆论。我当时想,好在对于这件事大家都不是从投资这个角度去看问题, 只是当做一个纯粹的房价赌局,权当是娱乐罢了。但是,很快,我们两人都被媒 体狂炒一通,我这才发觉这绝不是娱乐,而是演变为一场事关民生的大事的讨论。 事情的爆发源自徐教授本人出席博鳌亚洲论坛。一年以后,2008年5 月26日, 徐教授出席博鳌亚洲论坛,面对全国各地的房产记者,口无遮拦。徐教授不仅仅 谈起了去年的赌局,还声称我一定会输,他笑称,我如果出不起广告费,他可代 我垫付。自然,像博鳌亚洲这样的论坛是不会请我参加的,不是因为我资历的问 题,而是因为我不愿掏钱。因为我当时出任《上海商报》执行总经理,无论如何, 都无法出席这样的论坛。所以,整个事件的缘起一直是徐教授一个人自弹自唱, 与我毫不相干。 很快就到了我们约定的判断房价涨跌结果的时间,徐滇庆教授这才发现大势 不妙,主动在《南方都市报》刊登了半版广告,向深圳市民道歉。三天后,赌局 揭晓,当天房价下跌2000元,名义上是我胜出。但是,两个月后,美国雷曼兄弟 破产,美国次贷危机全面爆发,中国的经济政策来了个180 度大转弯,不仅放弃 运作了三年的对房地产的调控,而且迅速大量印钞刺激经济,为中国经济埋下了 通胀隐患,为中国社会埋下了动荡和不安的种子。这一次的刺激经济计划超发了 10万亿钞票,从此民生维艰。 再讲一个故事: 2010年2 月,在国家统计局公布房价上涨幅度为1.5%时,任志强认为2010年 房价会上涨5%。这个依据是以国家统计局的数据为准的,而国家统计局统计的数 据是在全国70个大中城市定点抽样调查出来的结果。无疑,这个数据模型已经落 后,所以,房价统计数据不准,房价上涨1.5%的数据公布后,引来全社会的一片 嘘声。 如果依据国家统计局的数据模型来看,房价在一年上涨5%是一个很大的涨幅, 因为5%的房价涨幅相对于1.5%实际上是上涨了3.33倍,而不仅仅只是上涨3.5%。 很多网友不明白,国家统计局为什么选择这样的统计模型?为什么一直没有解释 这种模型的统计和运行原理?照中国房价这套老的统计模型来看,一年5%的涨幅 是根本不可能的。因此,我断定任志强的5%完全是胡说。我在博客当中批判了任 志强的观点。当时,任志强并没有接招,因为他心里很虚,不敢接招。