第39节:美元指数--全球经济趋势缩影(16) 2008年房价之所以没有降到位,其原因现在已经很清楚,是因为有些人没赚 够。现在则不同,他们已经赚饱了,所以,你们就等着爆仓吧。在资本市场,最 需要记住的是,你一旦签下了合同,就必须承担无限责任,想要找别人为你负责, 是不可能的。 很多人买了房子,所以,房价不会跌——这种思维是很愚蠢的。金融,就是 少数人对多数人的绞杀,正因为买房子的人多,很多人才招致被绞杀的命运。 只有在资本市场,你,才是你。 美元指数和中国房价 美元指数本来和中国房价没有关系,因为做美元指数的人不会到中国来买房 子。现在的问题是,美元指数和中国房价尽管没有关系,但是,美元盯上了中国 的房价,这里面的关系就大了。 本来,中国政府要降房价是一件很简单的事:其一,中国的商业银行基本属 于政府,只要政府让所有涉房贷款一律停止,房价立马下降,当年日本就是这样 干的,房价下降了80% ,但是,政府只是有限度地收紧贷款,并没有停止贷款, 说明政府并不希望房价立马下降;其二,政府停止供地,开发商手上的土地储备 不用两年就会全部开发完,开发商没有土地就会全部死翘翘,然后,政府将土地 全部盖上保障住宅,解决城市居民中低收入阶层的居住问题,商品住宅价格会立 马下降,因为没人买;其三,开征房产税,对持有多套住宅的人课以重税,谁还 敢囤房?抛盘都来不及,房价也会立马降。 谁都知道,中国房地产是一块大肥肉,谁不想吃呢?谁最想吃呢?那么,在 地球的资本市场上,谁是老大?不错,是美元。我们再来看看美元指数,在伯南 克的QE1 、QE2 不断释放美元的情况下,美元指数只顾筑底,却丝毫没有走强的 迹象。那么,美元去了哪里? 如果这1.3 万亿美元去了欧洲,那么美欧的市场变化,首先就会在美元指数 上就要得到反映。而我们看到的美元指数几乎没有任何反映。如果这1.3 万亿全 部释放到美国本土,为什么美国本土没有一丝通胀的迹象,而且,美元指数也没 有走强? 种种迹象表明,美元全部释放到了全球新经济体国家,最多的美元流到了中 国。 那么,再来看中国,最近什么金融产品在涨价?不是住宅,不是股票,而是 两大产品。一是银行理财产品。中国储蓄搬家持续半年多以来,储蓄存款去了哪 里?最多的资金流向了银行的理财产品,导致银行理财产品年化收益率高过银行 同期贷款利率的一倍;二是房地产信托产品价格飞涨,年化收益率已经突破20% , 谁在赚这么高的利润?回答是:美元。 2011年7 月1 日,最高领导在中国共产党90周年纪念大会上强调:保增长是 硬任务。