第5节:序以房养老模式多(5) 7 .老年人将位于闹市区的高价住房出售,在市郊选择适合养老的地段购买 低价位的新住房,既改善了养老的环境品位,又节约了大笔钱财用于补贴养老金 的不足。整日与大自然做伴,游山玩水也是不亦乐乎。 8 .老年人同亲朋好友约定,由对方负责养自己的老,自己死亡后,将住房 遗赠给对方。这是我国几千年来民间社会广泛流传,今日仍由国家法律认可的 “遗赠扶养”式养老。它作为“你给我住房,我为你养老”的鼻祖,已有了悠久 历史,今日有必要重新提出并予发扬光大。 9 .孤寡老人在家中招徕年轻的大学生做房客,一扫往日的沉闷暮气,增添 了青春活力,身边既多了人员照顾,又有一笔可观的房租作为生活费补充;对年 轻大学生而言,也有助于解决住房和情感归宿问题;城市的住房资源也得到较好 运用,极大地缓解了住房的紧张局面,可谓一举三得。 10.我们还设想了出售产权、保留使用权的“售房养老”和“房产养老寿险” 等做法,即大家售房不离家,既享有在老环境与老街坊照常居住生活的便利,又 享有将住房资产提前变现套现,取得款项用于养老的优惠,这都有其可借鉴之处。 11.美国的许多家庭,曾经出现了富有特色的家庭内部售房养老的交易行为。 父母将自有住宅出售给子女,借以换得房款做养老金。这是将父母与子女间传统 的赡养与继承关系,用金钱的方式加以明码标价、等价交换,对不乐意赡养父母 而只喜欢承继房产的不肖子孙是一大打击,对老人的合法权益是一大保护。它同 旧观念是格格不入,但仔细思索后也使人耳目一新。 12.以房养老不仅对有住房的富人非常有用,对住房面积不大、价值有限的 穷人而言,同样可发挥积极功用。如几个经济贫困、稍有廉价住房的老年人,开 动脑筋对该住房予以有效利用,对养老问题做个特殊组合,合作购房,共同居住 开销,结成一个养老共同体搭伴养老,就是度过贫困、消除寂寞无助的好办法。 以上谈到用房子养老的各项可行手段,正为老人的以房养老行为,提供了一 个包容有多个“大菜”的可供大家自主选择的一桌丰盛大餐,并帮助老年人在 “大菜单”中,根据自己的经济能力和意愿喜好,自主随意地“点菜”,选择最 适合自己的以房养老模式。正像某些新闻媒体的信息报道经常标榜的那样,“这 里总有你需要的信息”。以下介绍的20多种以房养老方式,总有其中一两种正好 能对上老年人的“胃口”。各种以房养老手段的使用也非单打一和一次定终身, 而是可以根据时势的需要,给予相当的模式转换与综合融汇使用,以期能对养老 保障事业发挥更大的功用。 本书撰写的目的,正在于对各种以房养老的具体模式给予较为深入全面的介 绍,请看下文的详细说明。