第28节:金融养老(23) 《大公报》的记者石学锋曾报道说,某位高校的教授从美国考察回来,认为 美国的社会养老保障体系虽然比较健全,但大多数美国老人依然还有自己的养老 方式作为补充,再加上政府和保险机构支付的较为充裕的保险金,使得哪些退休 老人的晚年生活在经济上都比较宽裕,有着较为充分的保障。这位教授所说的 “自己的养老方式”,就是许多美国人一般都要为自己的养老再购买一套房子, 并把多余的部分用来出租。许多美国老年人在退休前10年左右就做了这一打算, 利用年轻人支付房租来维持自己的退休后生活。美国的房屋出租业比较发达,房 租支出约占个人支出的1/4 到1/3 ,租金收益也是极为可观。许多美国人认为, 投房养老是一种有效的养老方式。 我国的中老年人不妨借鉴美国老年人投房养老的做法,在临近退休前努力完 成购置房产居住的计划外,还可以为自己将来的养老多购置一套甚至多套房产, 用来出租或等待价格升值时再予出售。在保证自己正常生活居住的前提下,尽量 把多余房屋出租赚得的租金存入银行,留作自己将来养老。这样做有利于减轻儿 女们将来的赡养负担,并为儿女继承房产打下牢固的基础,是一种比较可行的自 我养老方式。 (二)投资房产,收租养老 2006年3 月3 日的《南京日报》,发表记者肖岚撰写的报道《买套二手房靠 收房租来养老,中老年市民投资新方式》,文章认为,养儿可以防老,养房也可 以防老。越来越多的中老年市民开始购买第二套房,然后出租,用租金作为自己 晚年生活的另一来源,以提高生活水平。不少较早买房的市民已经开始享受出租 第二套房子带来的养老金,过上了幸福的收租生活。 大家在中青年时代尽量多购买几套住宅,一套用来自己住,其他几套则作为 投资,出租可得到租金收益,同时还可以享有房价上升带来的资本增值收益。到 了晚年时代,这笔财产积累就是相当可观,完全可以供养晚年的养老生活吃用不 愁,经济宽裕。到自己身故时,还可以将这笔财产再传承给子女,也显示出老爸 老妈对儿女的一片“孝心”。 年轻时多买房,年老时出租的养老方案,对如今年近古稀的老年人来说,是 标准的“马后炮”。但对大多数的青壮年人来说,提出这一点却是个很好的理财 建议。假设老夫妇现在手上有两套房或多套房,养老资金的筹措就要简单得多。 两套房产是自住一套,出租一套,每月2000元左右的租金,足以成为他们的双料 养老金。若感觉养老金还不很宽裕时,最简单的办法就是将其中的一套住房出售 掉,按照今日的行情卖个五六十万元或更多,晚年的日子过得就真叫个滋润、爽 快了。