第39节:金融养老(34) 综上所述,一个家庭只占有一套住房时,只能将其视为生活居住场所,而无 法视为投资品。住房不转让,投资收益就不可能得到实现。住房一旦出售转让, 又无第二套住房预为准备时,届时的后果就只能是“扫地出门”,或只能在外面 租房住,这显然是一大损失。如果原花30万元购房一套,现以50万元的价格售出, 可以说在这套房上赚取了20万元,是一笔很好的投资。但为提升居住质量起见, 或为了扩充居住面积,改善生活环境,又花70万元购买了一套更大面积、更好户 型的住房。这种状况是家庭生活中经常见到,也很正常。是否还可以说先前的投 资项目赚钱了呢?很难这样说。显然易见的事实是,一个家庭只有同时具备两套 住宅时,才可以声称其中一套是做投资用。 3 .不必为投房养老去当房奴 投房养老是对的,但需要有相当的经济能力的支撑才可以。今日尚有相当多 数的人员,购买一套房子自住尚且难以提上议事日程,是很难以再期望投房养老 的。这里需要提出,不要单纯为了投房养老,未当房东先当“房奴”。买房赚钱 与日常生活相比较,终究是后者的生活质量提升更为重要。尤其对许多年轻人来 说,养老尚是日后很远的事情,每日的吃穿住行用,则是眼目下就需要很好安排。 只管眼前,不考虑长远的“月光族”,自然不必效仿;但为了小家庭的基本建设 与现代化尽快尽好地实现,将日子搞得很苦也非好事。 比如,大家看到电视剧《蜗居》后,感受是异常强烈,剧中主人公海萍的做 法,你是否赞同呢?海萍为了攒钱还贷,每日给老公吃挂面伴榨菜,一顿饭两元 钱就能解决问题。但将身体搞垮了,将自己和老公的关系处于十分尴尬的境地, 价值又值几何呢? 今日人们的买房,看起来是购销两旺,实际上是一种房价高涨下的强迫性购 房。许多人并不准备现在就贷款买房,或只准备买个小居室,以后再随着经济条 件的好转更换大居室。但鉴于房价的逐日飞速上涨,迫不得已只好将原本打算在 数年之后的买房计划提前兑现,将原计划购买的两居室提升为三居室或更大的房 间。为什么要这样做?正是高房价下的一种自我保护的本能反映。为了买房,在 没有经济偿还能力的情况下,人们只好大举贷款、借钱,甚至是挪用父母的养老 金为自己买房。新出现的一个名词“房奴”,就很好地证明了这一点。 房子是要买,且在高房价的预期下,为逃避房价过快上涨带来的损失,还必 须要早买房,买大房,但这样一来就将自己的计划全部打乱,并为生活带来诸多 不便,也非好事。个人对此情形是难以给出较好良方的。有位网民曾发帖号召大 家三年不买房,迫使房产商将过高的房价降下来,结果是房价涨得更快也更猛。 大家只能是根据自己的实际情形办事,俗话说,“穿衣吃饭量家当”,“有多少 钱办多少事”,还是很对的。