十五 青岛东部,一有座山,叫浮山。浮山风光天然、俯瞰海湾,东西长5 公里,南 北宽2 公里,海拔三百多米。山虽不高,却峻峭陡拔,景色秀美,这是青岛市内甚 至全省市区内,面积最大的一块“绿肺”。春夏时节的浮山,晴天里翠色葱茏,阴 天里紫雾缭绕,从远处看,宛若一幅秀色可餐的水墨画儿,待走近时,又仿似置身 画中,常常令人心旷神怡,流连忘返。 一座小小的浮山,把方圆五公里内的地盘,划分为两个区域:浮山前和浮山后。 山前山后,若论距离,乘公交也不过几站路。可这一前一后,差别可就大了去了。 浮山之前,背依青山,面朝大海,谁都知道是块风水宝地,且资源有限,不可多得。 从九十年代中期开始,青岛不断地加大东部开发力度,房产商迅速抢占东部地块。 伴随着东部快速崛起,浮山之前的各类高档住宅,由于成本高,房价自然水涨船高, 任何时候都要明显高出周围其他区域一大截,不高出这一大截仿佛就显不出它的优 势。当然这不是无序行为,这是市场决定的,因为不论房价高到多么离谱,总还是 供不应求的态势。因此只能感叹:当今社会,有钱人为什么那么多?他们的钱都是 怎么赚来的?十多年发展慢慢走来,这地方便逐渐成为有钱人的聚集地,不知何时 被冠以“富人区”,住到这里的人,不管事业究竟有无取得多大成就,至少都在经 济生活的打拼上,有所斩获,都是具有一定经济实力的人。比如魏春风,他先后两 次换新房,每次换,首选浮山前。 浮山之后,可就逊色多了。首先,蔚蓝的大海让一座山给挡了个严严实实。其 次,地势开始稍稍地倾斜,不知是不是山体和山基慢慢地演化,由南向北,地势竟 渐渐地低下去一块,很有些洼地的感觉。因此建在浮山后的各类楼盘,都比较经济 实惠,这里地势低,房价也低,房租也低。毫无疑问,住的多是事业还没起步或事 业打拼刚开始,以及仍然在攀登阶段的那一群落人。比如,李扬,因供职的公司在 东部,从来到青岛的第一天,就像一粒米滚落在了东部,浮山前肯定是住不起的, 首选只能是浮山后,而且一住竟是十年没挪窝。 田歌自打嫁给了李扬,除了上班时间在医院里活动,业余时间里,如果不回李 沧区的娘家,日常活动的地理范围,基本也没偏离过浮山后。无论是以前的租房, 还是后来购买的阁楼,再就是如今对未来住房的展望,展来展去,也没敢展出这个 小圈圈。 这次跟中介去看的“月光山色”,毫无疑问也在浮山后。 浮山之后的楼盘有几十个之众。“月光山色”,论地势,若看得远一点再远一 点,仿佛一个小“盆地”。看得近一点再近一点,它还处在“盆地”的“盆沿”位 置,就周围环境大致扫一眼而论,算得上比上不足,比下有余。 田歌跟着中介的小韩,进了“月光山色”的大门,正走在小区里的小道上时, 手机铃声突响。特别的音乐属于特别的女友,周丽倩的。 “亲爱的,你在哪儿?我到你这儿来了,你不在医院啊?” “我请假出来了,你啥时候回来的?” “不是跟你说了嘛,昨晚啊。”周丽倩度的蜜月,欧洲十日游,昨晚结束了旅 途,下了飞机到家不过才一夜。 “怎么一回来也没休息一下?回来就上班?” “没什么好休息的,天天腻在一起,话都说完了,也没意思,不如来单位干点 活,一大堆事呢。” 两个女人,十多天不见,憋了不少的话,又加上这趟欧洲行的所见所闻,所购 所买,足够坐下来喝一壶瞎掰大半晌的。对周丽倩来说,在整个医院里,乃至整个 城市里,能敞开心怀无所顾忌说话的,能把开心事拿出来分享、把心里的灰尘扫出 来给对方过目的,也就是田歌一个。 “那你等我吧,我看完房才能回去,刚出来。”田歌说。心想,女友旅游回来, 还是蛮开心的。少不了给自己带回个产自欧洲某小国的礼物呢。 “你又看房子了?看哪儿的?” “‘月光山色’,中介给找的,得赶紧过来看看,行的话我就想定下来。” “月光山色?” “怎么?”听女友那质疑的语气,田歌下意识地皱皱眉,但转眼,又让自己笑 起来,“这地方我研究过了,不属于较上层的,却也不属于特别下层的。虽然在洼 地里,但洼地毕竟浅浅的,不是那种深坑性质,从风水上讲,说它是福窝也未尝不 可,尤其是红墙碧瓦的房子,建得还是蛮结实蛮漂亮的,小区绿化也说得过去。而 且,全封闭管理,咱老百姓居家过日子,安全第一嘛。唉,就是那种中不溜的环境, 中不溜的房子,与眼下还处于中不溜的我和李扬配起来,那是再合适不过了。” “哦,对了,‘月光山色’,我想起来了,两年前刚开的盘,我还特意去那儿 看过呢。别说,小区环境真是不错呢,挺好挺好,你先看去,你看好了,我也过去 帮你瞅一眼。” 电话挂了。这个周丽倩,从来不会说让人不舒服的话。当然,她没有必要对自 己曲意逢迎。她就是一个让人舒服的人,田歌和她在一起,无论说话还是做事,从 来都是舒服的。 比下有余,从来都是李扬和田歌为自己寻找快乐的最具说服力的理由之一。这 个城市里被称为高档、高端、高尚、堪比花园美景的住宅小区,不胜枚数,但那些 与“高”字沾边的环境,田歌从来不会去想,因为想也白想。那是成功人士大脑里 转的问题,和她没关系。没错,如今的她和他,还不成功,或者说还没有成功,但 以后呢?会在浮山后的洼地里住一辈子吗?不会,绝对不会。田歌对自己和李扬的 未来,归根到底还是怀抱希望的。 小区挺新,房子挺新,两年多的房龄,这让已经有了八九年工龄的田歌,走进 小区大门的第一眼,感觉还算挺满意的。尤其满意的是,今天看的这套小户型,刚 好80平,两室一厅,小多层,无电梯。无电梯也就意味着公摊小一些,冤枉钱花得 也就少一些。虽说五楼是高了点,爬楼却是不怕的。南北通透视野好,一大一小两 个卧室,都周周正正的,格局合理,一寸空间也没浪费,而且,还带有简单的装修, 不仅可以省下部分装修费,还能省下不少工夫和麻烦呢……总之,“月光山色”这 套小房子,仿佛是上帝安排给田歌的,虽不能说严丝合缝契合她的需求,但至少, 一家三口从阁楼间里搬过来,短时间内也算进入天堂了。 眼下房子还被租客占据着。在房东的带领下,三家中介领来五拨看房人。五拔 十来号人马鱼贯而入,鱼贯而出,进进出出,东观西望,使租客的脸色从不自然地 笑着,变为面庞结上了一层冰,极其地难看,但这影响不了田歌的暗自喜悦。虽然 房子每一寸空间里,还残留着租客一家刚刚吃过午饭的饭菜气味,混合着老人和孩 子的体味,以及男主人的烟草味,女主人的劣质香水味,卫生间里散发着浓重的尿 骚味儿,厨房里飘着酸泡菜味儿,但这一切都没关系,这不是问题,完全可以忽略 不计。买到手后,弄几瓶84消毒水一喷,能保留的就保留着,不能保留的,该砸的 砸了,该敲的敲了,重新贴了砖,粉了墙,再换一套新窗 新装饰、新家具,所有的不堪味道,都会随着房子的易手,随风而逝。 说是一见钟情也好,一见倾心也成,反正是越看越耐看,越看越喜欢,越看越 向往。房子和爱情有相似之处,那就是可遇不可求。要知道田歌看房看了多少年啊, 能让她看一次就喜欢上,然后就下决心掏出毕生积蓄的,实在是太难得。尤其珍贵 的是,房子还带一个固定停车位,停车位虽是地上的,使用权和房屋产权的年限却 是一致的。虽说现在田歌和李扬还没车,但怎敢说在置办房产之后的未来某一天, 他们不会从车行开辆新车回来呢? 田歌不动声色地夹杂在看房人的队伍里,随小韩从房子里走出来。一群人走出 楼洞门,肥胖的男房东一猫腰钻进一辆半旧小面车,突突突地驱车而去。看房的几 拔人,却没有立即作鸟兽散,而是纷纷围着各自的经纪人讨论着什么。田歌怎么也 没办法继续矜持了,她作出了一个大胆的决定,紧赶两步走近小韩,将小韩拉到一 边,小声说:“和房东说一下,房子我要了。” 刚刚两位黏着小韩的人,远远地朝这边瞅瞅,没有进一步举措,转身各自去了。 小韩也不理他们,立即将热情的服务专注地转向田歌。两人在小区一僻静之处停下 脚步,田歌从包里掏出手机,摁开计算器,低着头快速地计算了一下。80平,总价 108 万,单价合每平一万三千五。小韩道:“田姐,别忘了还带着车位,这个价已 经是很低很低了,车位相当于白送的,周围不带车位的,至少也都这个价。” 田歌问:“车位多少钱?” 小韩道:“这个小区地下车位九万,地上的不知道,我估摸着若要卖,至少也 得七八万吧?除去车位费,合起来单价还不到一万三,你要觉得行,抓紧交钱定下 来,刚才另两家中介带那些客户,我看都不像头一次看房的,要是让他们抢先下了 手,咱又得吃后悔药了,往后面恐怕还得涨,晚几天就得多出十万八万块。” 小韩很年轻,也就二十郎当岁,却已有了六七年的房产经纪人经验。他很清楚, 只要不是专业投资炒房的,凡是普通的买房人,一般不看个三次五次,甚至十次二 十次,前前后后地比一比,左左右右地算一算,反反复复地折腾一趟又一趟,基本 是不会轻易成交的。那种第一次看房、看一次就决定交易的有眼光的买房人,在老 百姓中当属凤毛麟角了。所以大部分普通民众的买房机会,都是在这样看来看去的 过程中给错失的。就比如田歌,她当然不属于凤毛麟角,光这一年多的时间里,小 韩至少带她看过十几处,每一次她都下不了决心,或是她好不容易咬了牙,回头又 带家人或者亲朋过来“参谋”,这人说句这,那人说句那,眼看要成的交易,转眼 又散了。每次过后不久,她脑子转过来,或被严酷的现实激得灵醒过来,再来电话 询问,房子基本上已过户给别人了。就这样,在一次次痛悔中,同样的钱,能够买 到的房子,只能是地角越来越偏,面积越来越小了。 在经历数次痛悔后的今天,田歌表现出空前的勇敢和决断,“小韩,你马上和 房主约一下,我和家人商量一下,就把它定下了。” 小韩夹着文件夹,摸出手机,向另一个僻静处走去。田歌拨了李扬电话,先按 了手机快捷键——数字1 ,直通李扬办公桌上的座机。一般情况下,只要响两声, 熟悉的声音就会从线那端传来。这次却响了七八下,终于被接起,却是李扬的女同 事,告知田歌,李扬外出吃饭,还没回来。田歌转而拨李扬手机,响过十几声,竟 无人接听。再拨,仍无人接,继续拨,还是不接。田歌耐着性子,发去短信,半天 不见回复;再发,等半天,仍然不回。 小韩已经返身走回来,脸上带着一丝苦笑道:“田姐,刚和房东联系过,房东 说惠百家一位客户也相中了,马上就要和房东见面正式谈,你看咋办?” 田歌心头一紧,一时也有些茫然失措,望着小韩,“怎么办?这种情况,你们 中介一般是采取什么措施?” “抢啊,没别的办法。” “怎么抢?” “赶在那家之前交上意向金,签个意向书,房东只要收了钱,签了字,短时间 内就不能乱来了。” “意向金?两万块钱?” “一般是两万,不过为了增加筹码,咱最好先拿个三万或五万,但如果今儿钱 不凑手,我和房东商量一下,先给两万。” 小韩转过身又去打电话,不一会折回来,脸上连一丝苦笑都挤不出来了,“田 姐,房东又涨价了。” “是因为知道咱们也有意向才涨的吗?” “或许有关系,还要吗?” 田歌心里一紧,“涨多少?” 小韩道:“5 万,总数加到113 万。” 田歌皱起眉,只觉一股无名火从心头直蹿到喉咙口,“怎么可以这样?这不是 强盗吗?比强盗还狠,强盗有这么歹毒吗?几分钟涨五万,谁几分钟能挣五万?见 过可恶的,没见过这么可恶的!” 小韩苦笑道:“我也郁闷得很啊,怎么能这么干呢,108 万是三天前挂的单, 第一次约人来看房,一听人家有意向就坐地起价,我告诉他这生意没法做了,好说 歹说地说了半天,房东才同意把五万降为两万,也就凑个整,110 万,说这只是今 天的价,如果今天没成交,明天立刻提上去。” “不能商量?” “我和房东谈半天了,一分钱也谈不下去了。” “你再和他通个电话,请他把房子先给留一留。” 小韩立即拨出电话,没几句,便将手机递到田歌手上,由她亲自和房东沟通。 刚才那位腹如七月怀胎、开面包车的中年男子,没给田歌留下什么好印象,此刻电 话里对方话一开口,则进一步验证了自己的判断:素质不高。 田歌刚表明自己的意思,那男子牛气十足的大嗓门就从听筒里直扑过来:“我 怎么给你留?有人现在就等着签意向书呢。你真想要的话,就一块过来,大家坐下 一起谈,两个买家,我一视同仁,谁先付定金,房子就归谁,公平竞争,公开透明。 我现在实打实告诉你,今天就加这两万了,今晚之前我可以不再涨价,过了今晚可 就难说了,我要不是换了新房,贷款压力太大,肯定不会急着出手的,肯定还能涨, 再放俩月,涨20万也没准哪,不过也请你放心,我说话是算数的,今晚之前你只要 交了定金,明天有人再多出十万,我房子还是归你,说不变卦就不变卦。” -------- 虹桥书吧