第36节:南下寻梦人,理想是导航(13) 翌年6 月6 日,金碧花园A 区二期推出的252 套高层住宅,也在首发当日售 罄,再一次创造了当时广州市楼盘销售的奇迹。许家印以超乎寻常的速度完成了 集团发展壮大、规模扩张的原始积累。" 金碧地产" 的" 知名度" 也因此形成并 完成了其品牌打造的第一个阶段。 金碧花园项目取得成功后,一些人觉得广州农药厂那块地对于许家印和恒大 地产来说是" 天降奇缘" ,但这个" 缘" 既可能是诺曼底,也可能是滑铁卢。真 正叫作" 缘" 的前提条件是,要有积累- 综合素质的积累,加上过人的胆识。今 天,恒大地产奉行的" 标准化管理" 、" 精品化楼盘" 和" 人性化营销" 等理念 以及快速开发、低价销售、加快资金周转的房地产开发模式,正是源于金碧花园 的成功经验,而这些恰恰构成了恒大地产的核心竞争力。 金碧花园项目的成功是恒大地产发展历程中关键的一步。金碧花园的销售回 款一下子就解决了恒大地产的现金流的问题。金碧花园的实践让许家印明白:无 论何时," 现金为王" ,企业运作中最重要的问题是现金流,尤其是刚起步的阶 段。或许这个信念,是许家印在恒大地产此后的几次资金危机中得以成功脱身的 根基。例如,大刀阔斧降价售房,敢于引进战略合作者,2006年A 股高潮伊始出 让绿景地产,而后又筹划香港上市,均是此经营哲学的继续。 许家印只想一点:机会不抓住,过去了就过去了。