第二十篇 尽管数码港将提供较廉价办公用房,但昂贵的住宅租金会使得来创业的内地知 识精英望而却步。 香港的确不适宜进行基础科技研究,但是,除基础科技研究外,光资讯技术及 服务的开发开拓,就够香港的资讯人士做了。 笔者认为,提出怀疑或反对意见的人士中,有不少是出于一片善意,有的观点 确实值得我们深思。比如搞芯片工业,现在国际市场芯片过剩,竞争激烈,价格持 续下跌,而香港又不可能开发出新一代芯片产品(即使芯片生产重地台湾、日本、 韩国也都是生产普通芯片)。香港要成为芯片重地,前景恐怕并不太乐观。政府应 不应该积极介入? 政府应不应在推动高科技发展上有所作为?对这个问题,创科会主席的观点最 具代表性,也具有相当的权威性。 田长霖的观点可归纳为两个字“应该”,所以他才不遗余力地催促特首和官员 们积极介入,建设一个庞大的“硅港”作为发展高科技的舞台。 田长霖的观点和热情,很大程度上导致了数码港计划的出台。 持怀疑或反对意见的人士认为: 这样做有违香港一贯的“积极不干预政策”,而亚当·斯密的自由经济学给香 港带来了举世瞩目的繁荣。 数码港是政府积极介入的典型产物。 美国硅谷完全是自行发展而成的,知识精英以及他们所创办的企业起了至关重 要的作用。政府仅仅提供宽松的环境,在硬件建设上,政府几乎没投一分钱。 香港的经济环境虽然也宽松,但是没有一间大学可与硅谷的斯坦福、柏克利等 大学相比,缺乏智力来源,香港的高科技就会成为无源之水。 为了说服对数码港和香港资讯产业持怀疑态度的官员,李泽楷曾于1998年秘密 访问了深圳,并参观了在内地享有盛誉、发展急速的华为集团。 在常人的想象中,深圳是最不具备搞高科技产业的城市。它没有一所名牌大学, 极少有官方科研机构,是个纯粹的工商业城市,而不是文化城市。但是,深圳的高 科技产业,在内地名列前茅。原因何在? 这是因为深圳的经济环境在内地算是最宽松的;深圳对资讯产品和服务的需求 量大;深圳的民间资本雄厚,这些资金很有可能转化为风险资金;深圳人的观念较 新,与外界的联系紧密;深圳的待遇较高,等等。所有这些,有利深圳吸引企业和 人才的涌入。 香港的情况不是也与深圳差不多?政府是否“明益”李嘉诚家族? 根据政府与盈科的合作协议,是政府出地,作价60亿港元,而盈科投资70亿港 元建上盖,兴建总楼面逾578 万平方英尺。上盖建筑分两大部分,其中逾七成半楼 面是住宅,作出售用途,收益的46%归政府,另54%归盈科。另一大部分是写字楼 和酒店,由政府作出租之用。 据业界估计,盈科投资70亿港元,便拥有430 万平方英尺的发展权,可盈利40 多亿港元。 问题就出在这里,眼红的人自然是其他地产商。 数码港计划出台不久的3 月17日,香港八大地产商中的七家代表与政府财政司 曾荫权会面,对政府的做法大为不满。曾荫权招架不住,不得不搬出行政司陈方安 生来压阵“救驾”。 这七家地产商(集团)分别是郭氏家族新地、李兆基家族恒基兆业、英资太古、 英资置地、利氏家族希慎、陈氏家族恒隆、罗氏家族鹰君。此外,有一家香港最大 的地产巨头没派代表参与,不用说明,读者也知道是哪一家。 26日的地产建设商会例会上,众地产建筑商们,群情激奋地讨论数码港,会上 决议要政府就批地条款作详细交待。 长实副主席李泽钜几乎快坐不住了。他解释道:“这是我细佬(小弟,指李泽 楷)的事,我唔知(我不知道情况),唔(不)关我事!” 29日,新世界董事总经理郑家纯,首次面对传媒打破地产商对数码港的沉默: “如果政府将该幅住宅地皮公开竞投,政府扣除成本后(基建费约10亿),还有好 多钱剩来兴建数码港!” 郑家纯表示不明白住宅发展与数码港有什么关系。照分析,这个430 万平方英 尺的住宅项目,以每平方英尺楼面地价2000多港元的计划,政府将地皮拍卖,也可 套回近百亿,足够自己兴建有余,而不用像今次这般以私人协商的方式批地,开一 个极差的先例。 郑家纯一贯快人快语,急得他的副手———新世界副总经理梁志坚在一旁拽他, 意思是劝他少说为佳,以免得罪超人李嘉诚。 此后,众地产商也在不同的场合对数码港提出异议。他们一致否认他们不是像 李嘉诚所说的“眼红盈科”,他们主要是担心政府今次以私人协商方式批地“明益” 盈科,一改“真金白银买地的游戏规则”。他们还担心,此例一开,成为以后财团 争相仿效的借口。 他们并不把数码港归类为高科技范畴,认为是一个包装成为高科技的地产项目。 -------- 深圳商报