多元力量的成长(2)
反对派是一个阶层2003年8 月16日,我造访北京阜成门外的国宾酒店。一场由
房地产商赞助的银行家和地产商的对话,围绕“121 号文件”在此举行。据悉,冠
名为“中国房地产信贷政策论坛”的对话,进行了整整一天。虽然这是一个名义上
云集官产学商四界高人的多边论坛,少许央行官员也以个人身份列席其间,但一大
批首都房地产界大腕级人物的出席,使得论坛看上去更像一个房地产商的集会。北
京华远集团总裁任志强、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、今典集团董事长张宝金、
北京华润置地总经理陈鹰------一个个令北京房地产界风起云涌的名字,留在论坛
嘉宾的签到簿上。
据信,由于央行货币政策直接制定者的缺席,论坛并没研讨出什么有意义的结
论。一位出席论坛的记者说,与其说这是一场“对话”,不如说这是一次“声讨”,
一次房地产商对121 号文件的讨伐。较之群情激昂的房地产商,原是对话平等主体
的银行家们,无论是气势,还是声浪,都矮了下去,成了陪衬的一群。
事实上,从6 月13日央行121 文件发布之日起,房地产商的公开批评,就没有
停止过。
2003年6 月13日下午15时,潘石屹回到他在SOHO的办公室,121 号文件摆放在
他的办公桌上。潘事后接受访问时说,迅速浏览过文件的他,“感觉就像我们正在
进行足球比赛,裁判突然吹响了哨声说,改排球比赛了,球再不能落地了,落地就
算犯规。”
如此大的政策变化,来的太突然了。冷静下来,潘对央行的出发动机表示理解,
央行判断房地产过热,出于对自身利益的保护,要规避信贷风险,收缩银根是很自
然的,但潘坚决认为,它采用行政命令、计划经济的手段来控制,有一刀切之嫌。
当晚,潘睡不着觉,看表已是凌晨3 点。潘没有努力去睡觉,而是列下了121
号文件的政策后果:二十个可能性,没有一个是正面的。第三个可能性在业界和媒
体上流传最广:房地产公司在生存的压力下,去行贿贷款、违章贷款,将会出现一
批“周正毅”和“王雪冰”。
相对于有些幽默有些滑头的潘石屹,任志强的批评最为直接和露骨。
任志强,北京华远集团总裁,121 号文件发布后第四日就任全国工商联住宅产
业商会轮值主席,在是次“讨伐”中,他就像一个反对派领袖。《“冬天”来了》
和《仇富政策》,是他提交给“中国房地产信贷政策论坛”的两篇文章,人们戏谑
地称之为“声讨”121 号文件的“檄文”。
在义理、辞章、考据都费尽心思的《冬天来了》的开头,任充满感情色彩地说
:SARS的疫情通报归零,让六月的艳阳天格外的明媚,但中国人民银行信贷政策的
调整,像一场“六月雪”,让房地产市场开始进入了严酷的“冬天”。
任志强评价121 号文件,是一项“仇富”的政策。他说,仇富不仅指对富人的
仇视,而在于政策的出发点与行为约束,是限制、约束人们从贫穷走向富裕。任在
《仇富政策》的结尾总结陈词:央行限制消费和仇富的政策,只会给中国经济发展
带来不良影响,并且动摇人民对致富和小康的信心。
这一观点,任在堪称“万言书”的《“冬天”来了》里作了详细论述。他认为,
表面上看,信贷政策的调整,只是金融风险的问题,实际是国家政治和经济政策的
调整问题。这次信贷政策的调整中一个核心的重点,就是只对中低收入者给予进入
商品房市场的支持,对富裕或可能进入富裕的家庭采取歧视的仇富措施,看不到对
十六大精神的支持。121 文件的目的在于防范金融风险,但实际的结果却是“金融
风险的陷阱”。
潘石屹和任志强,只是两个典型的反对者,而非仅有的两个反对者。“121 号
文件”出笼后,观察家发现,反对者是一个阶层,一个由房地产商结集而成的房地
产商阶层。尽管房地产商规模有大有小,影响力各不相同,对政策的诉求也各不相
同,但他们对121 号文件的态度几乎是空前的一致。中国社会科学院金融研究所主
办的《银行家》杂志,发表《烫手的121 房贷新政》说,“房地产商认为央行121
房贷政策对房地产业是致命的打击,一致认为央行的这种做法完全是没有必要。”
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