多元力量的成长(3)
商人的声音首次超过政府121 号文件在房地产界激起的反弹,是前所未有的。
南方一家财经媒体援引北京万通实业股份公司董事长冯仑的话说,“商人的声音首
次大过了政府部门的声音”。
〈南风窗〉发现,房地产商的声音,是经由三个途径发出的。
举办论坛、会议是方式之一。121 号文件发布后,地产商举办一些论坛或者座
谈会,表明他们的反对态度,陈述他们为什么要反对的理由。北京科技园置业股份
有限公司、北京鲁艺房地产开发有限责任公司,以赞助商的身份表达了他们的立场。
由住宅产业商会发起的“时空联线共论非典对房地产影响”的会议上,任志强曾对
记者说,“央行政策对房地产业的影响比非典还严重”。开论坛,搞研讨,只是手
段而已,他们的目的是研讨出成果,形成书面报告,并上报给国务院及相关部门,
在中国房产信贷政策论坛上,这样的目的被白纸黑字地写进了“会议宗旨”。
另一种途径是“上书”。地产商们通过协会,经由正常的组织程序发表他们对
121 号文件的不同意见。在人们惯常的理解中,工商联只是一个联谊的民间组织,
一般不会在实际问题上发表实际的看法。但地产商针对“121 文件”的反馈,却让
观察家对工商联刮目相看。6 月底,任志强以全国工商联住宅产业商会轮值主席的
身份,代表住宅产业商会就121 号文件写了两个报告,一个报告经中央统战部转交
中央,一个直接寄递中央。事隔1 个多月,出席博鳌房地产论坛2003年会的任志强,
对新闻界坦言,“报告有了明显的反馈”。
任列举的一个证据是,国务院在制定出台18号令前夕,由有关部门召集了有开
发商代表参加的座谈会,听取了开发商的意见。任说:“座谈会后,文件可能会有
一半的修改”。
还有一个更为重要的途径是媒体。一些市场化色彩明显的媒体,为潘石屹、任
志强等地产界有影响力的领袖级人物的言论,提供了舆论阵地,使得他们的批评,
在社会上获得了更为深广的影响。任志强全面批驳121 号文件的〈冬天来了〉,很
大部分被〈经济参考报〉等媒体所绍介。任批评121 号文件是仇富政策的言论,也
被中国新闻社所报道。
除了提供舆论阵地,媒体还在有意无意之间,为地产商提供了批评121 号文件
的各种平台。
6月17日下午,经济观察报会同中国工商联住宅产业商会共同举办了一次事
后张扬的论坛,北京万科总经理吴有富,北京金地地产总经理陈长春等京城房地产
界人士扎堆在华彬大厦,论坛原定的主题“关注健康人居,关注健康城市”草草了
事,旋即转移到央行“121 号文件”对房地产业的影响上。
有趣的是,原本没打算参与论坛的今典集团董事长张宝全,在华彬大厦楼梯口
路遇了正在往上走的任志强。华彬大厦二楼是经济观察报的论坛现场,他的即席发
言引来同行的强烈共鸣,全赖论坛给他提供了契机。
8 月16日的中国房地产信贷政策论坛,也主要由媒体操办。是次论坛三家主办
单位中的两家是媒体:北京青年报、《银行家》杂志社,《经济观察报》和《中华
时报》提供了媒体支持。值得注意的是,有“第四媒介”之称的搜狐网为论坛提供
了网络支持。
一周后,由《21世纪经济报道》主办的地产论坛2003年会在美丽的博鳌小城召
开,从主题就可以看出论坛对121 号文件的关注:金融紧缩下的房地产。论坛锣鼓
尚未敲响,主旋律已经奏出,该报在论坛开讲前如此告知他们的读者:地产界大腕
冯仑、王健林、郭梓文、刘晓光、任志强、潘石屹等将纷纷登台亮相,121 文件的
发言人戴根有及其他政经界人物也出席论坛并做精彩演讲。
综观媒体在121 号文件上的态度,研究人士强调,部分媒体成了房地产商反对
121 文件的推手,没有媒体的参与,“商人的声音超过政府部门”几乎是不可能的。
在媒体和房地产商形成的合力中,我惊奇地发现,在121 房贷新政这个问题上,一
个开放的意见市场正悄然形成。
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