第11节：逃不开的通货膨胀（4 ）

    除此之外，还有一个叫做核心CPI 的指数，它是指把受气候和季节因素影响
较大的产品价格剔除之后的居民消费物价指数。目前，我国对核心CPI 尚未明确
界定，美国是将燃料和食品价格剔除后的居民消费物价指数为核心CPI.这种方法
最早是由美国经济学家戈登于1975年提出的，其背景是美国在1974年-1975 年受
到第一次石油危机的影响而出现了较大幅度的通货膨胀，而当时消费价格的上涨
主要是受食品价格和能源价格上涨的影响。当时有不少经济学家认为，美国出现
的食品价格和能源价格上涨，主要是受供给因素的影响，受需求拉动的影响较小，
因此提出了从CPI 中扣除食品和能源价格的变化来衡量价格水平变化的方法。从
1978年起，美国劳工统计局开始公布从消费价格指数和生产价格指数（PPI ）中
剔除食品和能源价格之后的上涨率。但是，就是在美国经济学界，关于是否应该
从CPI 中扣除食品和能源价格来判断价格水平，至今仍然存在很大争论，反对者
大有人在。

    2009年，受全球金融危机影响，我国经济增速有所放缓，但是国内生产总值
（GDP ）也达到了33.5万亿元，比上年增长8.7%，居民消费价格指数（CPI ）下
降0.7%. 有人甚至担心金融危机会引发我国通货紧缩。对普通消费者来说，这样
的好日子并不长。从2010年开始，中国经济在快速发展的同时，居民消费价格指
数（CPI ）也在节节攀升。2010年，CPI 同比从一季度的2.2%上升到了四季度的
4.6%. 到了2011年，面对快速上升的物价，国家采取了一系列控制物价的措施，
但是，并没有遏制住物价快速上涨的势头。中央确定2011年物价调控的目标是不
超过4%. 但是，2011年第一季度CPI 就同比上涨5.0%，第二季度更是突飞猛进，
CPI 同比上涨超过了6%，达到了6.4%. 在全国人民为经济总量超越日本成为全球
第二而欢呼的同时，人们也在为日益攀升的物价感到担忧。

    ？无法调控的房价

    小王研究生毕业之后在北京一家央企工作，每月收入4000多元，自感生活得
还算有“尊严”。但是，2010年，当他准备结婚购买住房的时候，他的自尊心受
到了极大伤害。北京四环外的房价已经超过了3 万元，买一套80平米的两居室住
房需要200 多万元，即使使用银行按揭的办法，仅首付也需要60多万元。以小王
目前的收入水平，即便每月省吃俭用存2000元，也要20多年才能够付得起一套房
子的首付。作为一个普通的工薪阶层，买房已经成为一件非常困难的事情。收入
增长速度远远赶不上房价增长速度。即使在男女双方家庭将一辈子省吃俭用的积
蓄拿来付完首付之后，许多年轻的夫妇从此又沦为房子的奴隶，工作生活的目的
就是为了还银行的贷款。为了还贷款、养房子，许多人不敢跳槽，受领导虐待只
能忍气吞声，无法发挥专长也只能委曲求全；有的人甚至不敢生小孩，怕养不起。
不仅房价在上涨，养孩子的成本也在涨价，在北京要上比较好的幼儿园每月托儿
费就要2000-3000 元，就是这样的价格还要找关系，同时再交上几万不等的赞助
费。

    近十几年来，要说涨价幅度最大的商品那就肯定是房地产了，尤其是北京、
上海、广州、深圳等一线城市房价涨势更是令人咂舌。以北京为例，1998年，城
镇住房制度改革之初，职工购买公有住房的价格为每平方米1450元，根据工龄等
因素还有扣减，实际买一套公有住房也就几万元。当时的房地产开发刚刚兴起，
商品房的价格也就三、四千元。1998年，北京市职工人均工资为16000 元，买一
套三环附近的商品房需要三、四十万元。直到2002年之前，北京的房价没有太大
的上涨，一直在每平米5000元左右徘徊。但是，从2003年开始，北京的房价就和
全国的房价一起开始一路飙升。到2008年国际金融危机爆发之前，北京市三环以
内的房子已经没有低于2 万元的了。金融危机之后，北京的房价略有调整，但是
从2009年二季度开始，就又出现了报复性的上涨。

    

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